Welke kosten moet ik als huurder zelf betalen?

Je huurt een pand en er moeten bepaalde herstellingen uitgevoerd worden? Moet jij de rekening betalen of is die voor de verhuurder?

Als algemeen principe geldt dat de verhuurder het pand in alle opzichten in goede staat van onderhoud aan de huurder moet aanbieden en moet onderhouden, zodat het pand kan gebruikt worden waarvoor het bestemd is. Dit betekent dus dat de verhuurder tijdens de huurovereenkomst de noodzakelijke herstellingen moet laten uitvoeren, als die buiten het normale onderhoud vallen. Dat is immers ten laste van de huurder.

Enkele voorbeelden van herstellingen waarvoor de huurder zelf de kosten moet dragen:

• herstellingen aan vloer- of wandtegels
• kapotte deuren
• glasbreuk

Ook dient de huurder in te staan voor kleinere onderhoudswerken. Denk bijvoorbeeld aan:

• een rolluik dat niet meer oprolt
• een deurslot dat hapert
• de gordijnrail is stuk
• het water in het toilet blijft lopen
• een lamp is stuk
• de deurbel werkt niet meer
• …

Belangrijk: een huurder is nooit verantwoordelijk voor slijtage door ouderdom of schade door overmacht.