Wat is een EPC?

contouren van een huis met EPC-label erin

Wat is een EPC?

EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Dit document geeft het geschatte energieverbruik van een huis of appartement weer. Op die manier kan de potentiële huurder of koper het energieverbruik meenemen in zijn beslissing. Het EPC is een verplicht document in het kader van de verhuur of verkoop van een pand. Een EPC wordt opgesteld door een erkend energiedeskundige. Het is 10 jaar geldig.

Inhoud van het EPC

Wat staat er allemaal in zo’n EPC?

  • de EPC-waarde, uitgedrukt in kWh/m²
  • tips voor energiebesparing
  • administratieve gegevens

De EPC-waarde is uiteraard cruciaal. Hoe lager de EPC-score, des te minder energie er nodig is om het pand te verwarmen. Een lagere EPC-score komt dus neer op een betere energieprestatie … en is dus interessanter voor je portefeuille!

Berekening EPC-waarde

Heel wat parameters spelen een rol in de berekening van de EPC-waarde:

  • de oriëntatie van het pand
  • hoe compact is de woning?
  • kwaliteit van de isolerende materialen
  • type verwarmingsinstallaties
  • zijn er hernieuwbare energiebronnen (zonnepanelen of zonneboilers) aanwezig?

Nieuwbouw: geen EPC, wel EPB

Belangrijk: voor nieuwbouwwoningen of -appartementen moet er geen EPC opgemaakt worden, maar wel een EPB-certificaat. EPB staat voor Energieprestatie en Binnenklimaat. Dit attest zegt dat het gebouw voldoet aan de geldende energienormen. Het EPB-certificaat wordt opgesteld door een EPB-verslaggever.

Hier vind je meer info over de EPB-normen in Vlaanderen.

Meer info over je EPC?

Bel of mail ons. We beantwoorden met plezier je vragen over het EPC.

Gerelateerde Berichten