Te koopUniek en magnifique zicht op het water van park van d’Ursel – 6% btw mogelijk

Beschrijving van het gebouw

Buitenschrijnwerk

Aluminium buitenschrijnwerk in kleur met superisolerend dubbele hoogrendementsbeglazing.

Elektriciteit

Alle schakelaars en stopcontacten worden standaard uitgevoerd in Nico Original wit.

E-Peil

E-peil onder E10.
5 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing.

Bezettingswerken

Muren en plafonds op zolder worden niet gepleisterd.

Vloerbedekking en tegels

Vloertegels in de inkomhal – leefruimte – badkamer – toilet – inkomhal – keuken – berging, gelijmd op chape, aankoopwaarde 50 EURO/m2 excl. BTW.

In de slaapkamers + zolder wordt waterbestendige laminaat voorzien voor een bedrag van 20 EURO/ m2, excl. BTW laminaat te kiezen op kantoor van CB Building.

In alle gevloerde kamers zijn plinten voorzien van 13 EURO/ lm excl. BTW (uitgezonderd in de badkamer).

In de badkamer worden muurtegels voor een bedrag van 50 EURO/ m2 excl. BTW voorzien.

Wandtegels zijn voorzien boven en onderaan het bad, tevens wanden boven douchebak.

In het toilet worden geen muurtegels geplaatst.

Binnenschrijnwerken

De binnendeuren zijn schilderdeuren, voorzien van krukken en scharnieren in inox look.

Trappen

De trappen van gelijkvloers naar de eerste verdieping worden uitgevoerd in hout of natuursteen.

Keuken en toestellen

De keuken  wordt afgewerkt en op maat geleverd volgens opgave op plan. Alle elektrische toestellen zijn voorzien:

• Inductiekookplaat en dampkap
• Koelkast
• Vaatwasser
• Multifunctionele heteluchtoven en combi-microgolfoven
• Spoeltafel met mengkraan

Het voorziene bedrag met de vermelde elektrische toestellen bedraagt voor de keuken 12 500 EURO ex btw. Leverancier is nog niet gekend

Sanitaire apparaten

Volgende sanitaire apparaten zijn voorzien:

• Badkamer: ligbad in acryl met één greeps mengkraan;
• Toilet badkamer hang-wc;
• Hang-wc met waterbesparend systeem en zitting voor gastentoilet;
• Badkamermeubel dubbele lavabo 120 cm, voorzien van één greeps mengkraan, spiegel 120-60 cm, halogeen verlichting.

Het voorziene bedrag voor de vermelde sanitaire apparaten is 4500 EURO excl. BTW (te kiezen bij Desco).

In de berging wordt aan een aan- en afvoer voor een wasmachine voorzien. Alle afvoerleidingen in pvc worden verlijmd.

Verwarming

Voor de verwarming wordt er geopteerd voor een lucht-water warmtepomp warmwaterproductie: (binnen- en buitenunit) in combinatie met vloerverwarming. Deze lucht-water warmtepomp zorgt eveneens voor de productie van warm water en is uitgerust met een ingebouwde boiler. Voor de temperatuurregeling wordt geopteerd voor een digitaal programmeerbare kamerthermostaat in de leefruimte.

Ventilatie

De woningen zijn voorzien van een ventilatiesysteem volgens EPB-studie. Hierdoor wordt de energierekening tot een minimum beperkt.
De ramen zijn, daar waar nodig, voorzien van ingewerkte, afsluitbare ventilatieroosters. Er worden verluchtingen geboord waar nodig volgens de berekeningen van de epb-verslaggevende specialist.

Zonnepanelen

Het aantal panelen wordt bepaald door de EPB-studie om te voldoen aan de E10 norm.

Terras

Aanleg terras wordt voorzien met tegel 60×60

Oplevering

Oplevering is voorzien ca juli 2024.

Nutsvoorzieningen
De aansluitingen van de nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en riolering) worden uitgevoerd door CB Building. De kosten hiervoor zijn 3 800 EURO.
Alle vermelde prijzen zijn BTW exclusief.
Eventuele meerwerken worden betaald 8 dagen na bestelling.

Kostenplaatje

De kostprijs van

• de half open bebouwing bedraagt 645 000 EURO (grond 250.000 euro – constructie 395.000 euro)
• de gesloten bebouwing bedraagt 605 000 EURO. (grond 225.000 euro – constructie 380.000 euro)

De koper geniet financiële zekerheid van een gezonde firma die bovendien de 10-jarige garantie van de wet Breyne onderschrijft. Bij het ondertekenen van een overeenkomst tussen beide partijen wordt duidelijk de aanvangstermijn en uitvoeringstermijn vermeld. De betalingsmodaliteiten worden hierin eveneens aangehaald.