VerkochtGrote woning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

IN OPTIE
Welkom in Dorp West 84 te Zwijndrecht.

Langsheen de hoofdweg in Zwijndrecht vinden we deze verrassend ruime gezinswoning.

We komen binnen langs de garage.  Deze is net niet groot genoeg om de wagen te plaatsen, maar ideaal voor fietsen en dienst te doen als bergplaats.
Van hieruit komen we in de traphal.  Deze is heel ruim en geeft veel mogelijkheden om een vestiaire en schoenen opbergplaats te voorzien.
De woonkamer is op te delen in 3 delen.  Aan de straatkant vinden we de salon, in het midden is de eetkamer geplaatst en tegen het schuifraam naar de tuin staat momenteel een buro en spelen de kinderen meestal.
Aansluitend hieraan is de keuken te vinden.  Deze is uitgerust met een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak, oven en vaatwasmachine (de vrijstaande koelkast wordt meegenomen).
Achter de keuken is een bergplaats waar ook het gastentoilet te vinden is.  Vanuit te bergplaats kan je ook naar het terras.
Aansluitend op de bergplaats vinden we de gelijkvloerse badkamer.  Deze is voorzien van een ligbad en lavabomeubel, maar ook een uitgietbak en de aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Het terras geeft verder uit op een Zuid-gerichte tuin.

Op de eerste verdieping valt als eerste de extreem ruime overloop op.  Deze verbindt de kamers en heeft ook nog een vaste trap naar de zolderverdieping.
We vinden op deze verdieping 4 slaapkamers (15, 14, 12 en 7m²).
De douchekamer heeft een douche, lavabomeubel en toilet.

De zolderverdieping is opgedeeld in 2 delen.  Deze kan dus perfect gebruikt worden als 5de slaapkamer of zelfs een 6de.

Extra troeven:
– De woning is voorzien van zonnepanelen, goed voor ca 3000 kWh/jaar.  Er zitten nog groenestroomcertificaten op voor enkele jaren.
– In de woonkamer traphal ligt vloerverwarming.  De CV-ketel is een hoogrendementsketel op aardgas.
– Er is parkeerplaats voor de deur en op 250 m is een laadpunt voor elektrische wagens.
– Tram- en bushalte op slechts 150 m.

– In 2021 werd achteraan isolatie en spuitkurk geplaatst.

EPC: 350 Kwh/m2jaar UC: 2647026
(Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr)
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.