Te koopHOB gemengd gebruik + ruime garagebox

Welkom in deze rustige woonwijk! Ben jij een zelfstandige of vrije beroeper die de kortst mogelijke afstand voor woon-werkverkeer zoekt? Dan is dit commercieel gelijkvloers met woonst erboven ideaal voor jou!

Het handelsgelijkvloers van 68 m² is grotendeels gerenoveerd en bevat naast een grote ruimte ook nog een bureel, opslagruimte, een kitchenette en een toilet. Tijdens warme zomerdagen kun je van het zonnetje genieten op de koer. En de grote garage biedt plaats voor 2 wagens.

In het woongedeelte erboven bevindt zich een ruime leefruimte en een keuken met plaats voor een eettafel. Het tweede verdiep telt maar liefst 4 slaapkamers en 2 prachtig gerenoveerde badkamers. Ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen! De woning beschikt bovendien over veel ramen waardoor er overal veel natuurlijk lichtinval is. Kers op de taart zijn de airco’s die in elke slaapkamer hangen.

Omdat er een aparte toegang en aparte meters voor het woongedeelte zijn, is het mogelijk de woning en het handelspand afzonderlijk te verhuren. Dit maakt dat het gebouw ook interessant is als investering!

In de directe omgeving zijn er winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer ligt op wandelafstand.

Ben je geïnteresseerd wat deze halfopen bebouwing je te bieden heeft? Plan dan gauw een bezichtiging in!

INDELING

Kelder met kruipgedeelte.

Gelijkvloers
Inkomhal.
Praktijkruimte/kantoor/zaak (40,5 m²).
Bureel (10,9 m²).
Opslagruimte (6.9 m²).
Kitchenette (6,1 m²).
Toilet.
Koer (39,6 m²).
Garagebox (40,3 m²) met twee aparte poorten.

1ste verdiep
Traphal.
Leefruimte (48,4 m²).
Keuken (14,7 m²) met eethoek (9,8 m²).
Toilet.

2de verdiep
Traphal.
Masterbedroom (18,7 m²) met dressing en douchekamer.
Slaapkamer 2 (14,0 m²).
Slaapkamer 3 (14,0 m²).
Slaapkamer 4 (9,9 m²).
Badkamer.
Toilet.

EXTRA INFO

Ramen: dubbelglas.
EPC-label: D.
Rolluiken op het gelijkvloers.
Elektrische installatie: AREI-conform.
K.I.: 2.457 euro.

(woongebied, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)