Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras Handelspand met terras

Te koopHandelspand met terras

Beschrijving

Welkom te Heirbaan 104, 2070 Burcht.
Op een toplocatie vlakbij invalswegen en openbaar vervoer bevindt zich dit appartementsblok met 2 appartementen in 1 handelsruimte.

Handelspand (77m2 + 36m2 kelder + 62m2 terras)
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het instapklare handelspand. Momenteel is dit ingericht als gezellig café met terras

We komen binnen via een aparte inkomdeur. We merken meteen hoeveel lichtinval er is. Langs beide kanten zijn grote raampartijen. Aan de rechterkant bevindt zich momenteel een aparte ruimte (rokersruimte 8,5m2). Verder vinden we de compleet ingerichte bar (11m2) met tapinstallatie, spoelbakken en koelkasten.
Er is ruimte genoeg (50m2) om iedereen een plaatsje te geven. 

Aan de achterzijde zijn toiletten voor mannen, dames en een toilet voor mindervalide personen.

Verder is er nog een bergruimte (8,7m2) en een kelderruimte (36m2) voor stockage.

Buiten is er nog een ruim terras (62m2) voorzien waardoor de klanten ook in de zomer buiten kunnen genieten van een drankje.

De handelsruimte kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. 

2 Appartementen (81m2)
Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 2 identieke twee slaapkamer appartementen.
De appartementen zijn bereikbaar via een aparte inkomhal met de trap.

We betreden het appartement via de inkomhal waar zich ook een gastentoilet bevindt.
Verder komen we in de ruime woonkamer (36m2) met veel lichtinval. Zie je het terras (3,3m2) al loeren? De plek bij uitstek om te genieten van het zonnetje.

Aansluitend is er de open keuken (5,3m2) met een aparte bergruimte (3,5m2). De keuken heeft een dubbele spoelbak, kookvuur, ijskast, oven en vaatwasser. In de bergruimte bevindt zich ook het ventilatiesysteem type D.

Verder vinden we 2 slaapkamers (12,3m2 en 7m2) en een recent gerenoveerde badkamer (6,2m2) met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. 

Het appartement op de 1e verdieping is momenteel verhuurd en het appartement op de 2e verdieping staat leeg.

Technisch:

  • Ventilatie type D
  • Geen renovatieverplichting
  • EPC: 77 kWh/m2jaar, UC: 3065907 (1e verd.),
  • EPC: 107 kWh/m2jaar UC: 3065972 (2e verd.),
  • EPC label A UC: 3065844 (glv)
  • G-&P-score: A&A
  • Wg, Vg, Vv, Gmo, Vkr

Interesse? Neem dan snel contact op 03 369 70 33!

Documenten

Niet gevonden wat u zoekt?

Algemene gegevens

Bouwjaar:

2016

Staat:

goede staat

Oriëntatie tuin:

Zuidoost

Bewoonbare oppervlakte:

320 m2

Oppervlakte perceel:

230 m2

Aantal slaapkamers:

4

Aantal badkamers:

2

Kelder:

1

Terras:

3

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:

Woongebied

Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:

Uitgereikt

Verkavelingsvergunning:

Nee

Voorkooprecht:

Ja

Erfgoed:

Nee

Overstromingsrapport:

P-score: A
G-score: A

Comfort

Beglazing:

Dubbele beglazing

EPC:

107 kWh/m²

Unieke code:

20231210-0003065972-RES-1

Renovatieverplichting:

Nee

Elektriciteitskeuring:

, Niet conform

Locatie

Heirbaan 104 2070 Zwijndrecht

Uw droomwoning niet gevonden? We helpen je graag met zoeken.