Te koopUniek project op toplocatie

8 van de in totaal 9 bouwlagen in dit gebouw met kantoren en appartementen worden samen te koop aangeboden (enkel het tweede verdiep hoort niet bij de verkoop). Elk verdiep krijgt veel zonlicht binnen via grote raampartijen, heeft een mooi uitzicht en geeft een gevoel van ruimte. Het gebouw ligt op 2 minuten wandelen van het Eilandje en is vlot bereikbaar via de Waaslandtunnel en de Leien. Verwachte huuropbrengsten in huidige staat: 7.800 euro euro/maand. Uiterst geschikt als reconversieproject + mogelijkheid tot extra bouwlaag!
 
HUIDIGE TOESTAND

Gelijkvloers
Handelspand
144 m² + koer
Verhuurd aan 1.200 euro/maand

1ste verdiep
Kantoor
156 m²
Verhuurd aan 617,5 euro/maand (vanaf 2024 aan 950 euro/maand)

3de verdiep
Kantoor
119 m² + terrasje
Verhuurd aan 898 euro/maand

4de verdiep
Kantoor
119 m² + terrasje
Verhuurd aan 901 euro/maand

5de verdiep
Kantoor
119 m² + terrasje
Verhuurd aan 812 euro/maand

6de verdiep
Loft
119 m² + terrasje
Verhuurd aan 650 euro/maand (kan worden verhoogd)

7de verdiep
Kantoor
119 m² + terrasje
Momenteel niet verhuurd (verhuurbaar aan 900 euro/maand)

8de verdiep
Appartement
119 m² + terrasje
Momenteel niet verhuurd (verhuurbaar aan 850 euro/maand)

ALGEMENE INFO

EPC’s: B en D.
Aparte meters voor water en elektriciteit.
Gemeenschappelijke kosten: 250 tot 300 euro/maand/verdiep (incl. verwarming).
K.I.: in aanvraag.

(woongebied met culturele historische en/of esthetische waarde, vergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel)