Te koopKleinschalig project met ruime terrassen

Welkom in de Geeraard De Cremerstraat 133 te Rupelmonde. Dit kleinschalig nieuwbouwproject is gelegen op wandelafstand van de beschikbare winkels en de vele wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Maar voor we de streek verder gaan verkennen, gidsen we jou graag door jouw toekomstig nieuwbouwappartement waarbij de afwerking nog volledig door jou kan gekozen worden. Het kan niet anders dan in de smaak vallen zegt!

E-Peil

De woningen voldoen aan een E-peil 30 wat recht geeft op een korting t.b.v 50% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.

Tegels

Volkeramische tegels voor gans het appartement, standaardformaat 45 x 45 niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 35,-€/m² exclusief BTW. Tegelvloeren zijn te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Overal waar vloeren voorzien zijn worden plinten voorzien met een winkelwaarde van 10,00 €/lm (excl.BTW). Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.

Wandafwerking badkamers

Keramische wandtegel 20×20 tot 25×40, niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 30,-€/m² exclusief BTW. Faience te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.

Binnendeuren

Standaard schilderdeuren (winkelwaarde 400,-€) met aluminium deurkrukken. Inkomdeur van het appartement is brandwerend en heeft een driepuntsluiting.

Keukeninrichting

Particuliere handelswaarde 12.000,-€ (excl. BTW) voor

• Inox spoelbak
• Recirculatie dampkap
• Keramische kookplaat
• Koelkast
• Vaatwasser

Door de bouwheer aangeduide leverancier: Eurosun in De Klinge

Sanitair

Particuliere handelswaarde 4.000,-€ (excl. BTW) voor

• Bad of douche
• 2 lavabo’s meubel en kraanwerk
• Toilet en handenwasser

Door de bouwheer aangeduide leverancier: Schrauwen te Sint-Niklaas

Verwarming

De warmteproductie (verwarming en warm water) gebeurt door middel van een individuele lucht/water warmtepomp. In elk appartement gebeurt de warmteafgifte d.m.v. vloerverwarming, met eventueel in de  badkamer een elektrische regelbare radiator mits meerprijs.

Ventilatie

Ventilatie type C in combinatie met ventilatieroosters aan ramen.

PV-panelen

Indien blijkt dat het E-peil van 30 niet gehaald wordt, voorziet de bouwheer enkele zonnepanelen om het E-peil 30 te behalen.

Beglazing

Dubbele PVC beglazing met isolerend glas U-waarde 1.0 W/m2K.

Tuinen en terrassen

De terrassen op de gelijkvloerse verdieping: keramische vloertegel 60x60x2cm op tegeldragers. De terrassen op de verdieping: houten planken met open voegen op tegeldragers. Terrasleuningen: gemoffeld aluminium of staal

Autostaanplaatsen / elektrisch laden wagen

Er worden wachtbuizen geplaatst naar de autostaanplaatsen t.b.v elektrische laadpalen

Oplevering

Oplevering is voorzien najaar 2024.

Kostenplaatje

De kostprijs van dit appartement bedraagt 230.000 EUR, opgesplitst grondaandeel 69.000 EUR (aan 12% registratierechten) en constructie 161.000 EUR (mogelijks aan 6% btw) uitgezonderd akte- en notariskosten.

Volgende kosten zijn ten laste van de koper/eigenaar en zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen:

• aansluiting nutsvoorzieningen (elektriciteit-en watermeters, Telenet en Proximus): hiervoor rekenen we en forfaitprijs aan van €3.500 EXCL. BTW
• aansluiting hoofdafvoer op de straatriolering: prijs nog niet gekend. (op offerte)
• kostprijs aandeel koper in basisakte: €750 incl. BTW per appartement, €50 incl. BTW per parkeerplaats en € 25 incl. BTW per berging; omdat de aankoop van een parkeerplaats en een berging verplicht is, dus samen opgeteld €825 incl BTW.
• kostprijs aandeel koper opmeting en precadastratie: € 863,64 incl. BTW

Extra weetjes

• Er zijn 12 bovengrondse staanplaatsen beschikbaar vanaf 17.500 euro (grondaandeel 5250 constructie 12.250)
• Er zijn 8 private bergingen beschikbaar voor 2.500 euro (grondaandeel 750 constructie 1.750)
• Er zijn 26 gemeenschappelijke fietsenbergingen