Te koopNieuwbouwappartement op 2de verdieping met 2 slaapkamers.

Te midden van de Boomstraat in Bornem, wordt er hard gewerkt aan de bouw van 3 appartementen met handelszaak en dit op de hoek van de Boomstraat – Nieuwstraat, op wandelafstand van tal van winkels.

E-peil.

Na te streven E peil 27.

Tegels

De keramische tegelvloeren zijn te kiezen in de toonzaal van de firma Van Den Bossche – Bornem en hebben een standaardformaat 50 x 50. Deze worden voorzien in de woonkamer, keuken, hal, toilet, badkamer, berging en slaapkamers. Winkelwaarde 36 €/lm (excl.BTW).
Overal waar vloeren voorzien zijn worden plinten voorzien met een winkelwaarde van 10,00 €/lm (excl.BTW).
Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.

Wandafwerking badkamers

Faience te kiezen in de toonzaal van de firma Van Den Bossche – Bornem. In de badkamer worden keramische wandtegels voorzien met een formaat van 30 x 60cm. De betegeling is in badkamer voorzien tot ca. 200 cm hoogte op de muren boven het bad en boven de douche (voor zover aanwezig).
In de voorziene prijs is begrepen : leveren en plaatsen (normaal patroon) + opvoegen van de faience, waarvan de winkelwaarde 38,00 €/m² (excl. BTW) bedraagt voor de badkamer.

Binnendeuren

Standaard schilderdeuren RF 30.

Keukeninrichting

Voor elk appartement wordt een hedendaagse keuken voorzien door Quisine keuken (toonzaal te Wilrijk). Het ontwerp en de opstelling van de keuken, inbegrepen in de aankoopprijs wordt informatief aangeduid op het verkoopplan. De verdere, gepersonaliseerde uitwerking van de keukenopstelling gebeurt in een latere fase van het bouwproces. Voor het geheel van het keukenmeubilair inclusief de toestellen is een handelswaarde van 7.000,-€ (excl. BTW) voorzien. Keuze kan gemaakt worden voor een andere uitvoering binnen dezelfde prijsklasse of mits opleg.

Sanitair

In de appartementen is een particuliere handelswaarde voorzien voor de levering & plaatsing van de sanitaire toestellen, kranen en badkamermeubelen van 4.000,-€ (excl. BTW). De sanitaire toestellen worden gekozen bij een door de bouwheer aangeduide leverancier (Desco).

Verwarming

De warmteproductie gebeurt door middel van een condenserende gaswandketel waarbij de warmteafgifte gebeurt d.m.v. vloerverwarming, 

Ventilatie

Elk appartement wordt voorzien van een individuele ventilatie type C. Verse lucht komt binnen via regelbare toevoeropeningen in de ramen. 

Terrassen

De afwerking van de terrassen gebeurt als volgt:
– terrasdallen op tegeldragers, grijs beton (40 x 40)
– houten terrasbekleding ook mogelijk indien gewenst.

Opleverdatum 

De voorlopige oplevering is voorzien voor juni 2023.

Aflossingstabel
 

• tien procent (10%) bij afbraak en grondwerken;
• tien procent(10%) bij de plaatsing van de vloerplaat van de kelder;
• tien procent(10%) bij de plaatsing van de vloerplaat van het gelijkvloers;
• tien procent(10%) bij de plaatsing van de vloerplaat van de eerste verdieping;
• vijftien procent(15%) bij het plaatsen van het dak en de dakbedekking;
• vijftien procent (15%) bij het plaatsen van het buitenschrijnwerk;
• vijf procent (5%) bij de plaatsing van de leidingen voor elektriciteit, sanitair en verwarming:
• vijf procent (5%) bij de pleisterwerken;
• vijf procent (5%) bij de plaatsing van de chape;
• tien procent (10%) bij het uitvoeren van de binnenschrijnwerken;
• vijf procent (5%) bij de oplevering en voor de overhandiging van de sleutel;

Kostenplaatje

De kostprijs van dit appartement bedraagt 344.100 EUR, opgesplitst grondaandeel 75.000 EUR (aan 12% registratierechten) en constructie 269.100 EUR (mogelijks aan 6% btw).

Volgende kosten zijn ten laste van de koper/eigenaar en zijn  niet in de verkoopprijs inbegrepen:
– het aansluiten en indienststelling van de nutsvoorzieningen en distributie met inbegrip van alle keuringen.
– aandeel in de basisakte.