Wonen in de kazematten van Lillo | Loft 191m² met twee slaapkamers en 80 m² terras

Je stapt van DeWaterbus, wandelt langs het getijdenhaventje van Lillo en even later sta je aan je eigen voordeur op Kazerneplein 4. Hier, binnen de oude vestingwallen aan de Schelde, schuilt een loft waarvan je de ruimte pas écht ervaart wanneer je binnenstapt.
Kom binnen. Het eerste wat opvalt, is de hoogte. Het plafond reikt tot 4,45 meter en voor je ligt een open leefruimte van circa 74 m². Terwijl je kookt, praat je gewoon verder met wie aan tafel zit. Er is plaats voor een lange eettafel én een ruime zithoek. Op warme dagen neem je je bord mee naar buiten. Op het terras van circa 80 m² kun je uitgebreid tafelen met vrienden en toch een rustig hoekje vrijhouden voor je eerste koffie van de dag.
Loop je de trap op, dan ontdek je een van de mooiste plekken van de loft. Op de zwevende tussenverdieping van circa 21 m² kijk je uit over de leefruimte. Zie je hier je bureau al staan, of die grote werktafel voor je creatieve projecten? Je hebt er ook extra bergruimte.
Via de aparte nachthal kom je bij de twee slaapkamers, de dressing en de badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
Ook praktisch zit het goed, met een vestiaire, een aparte wasplaats, twee toiletten en een zolder van circa 35 m².
Buiten wandel je zo de vestingwallen op of langs de Schelde. Zin in een dag Antwerpen? Vanuit Lillo vaar je met DeWaterbus naar het Steenplein, met je fiets aan boord als je de stad verder wilt verkennen.

Ook goed om te weten:
EPC 122 kWh/m² per jaar (label B).
Geen renovatieverplichting.
Zonnepanelen van 10 kW met bijhorende groenestroomcertificaten, inbegrepen in de verkoop.
Thuisbatterij van 16,5 kWh, warmtepomp, warmwaterboiler van 200 liter en een laadpunt van 11 kW.
Syndicuskosten van € 50 per maand.
G-score A en P-score A.
Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wche, Gmo, VKr, Gvv.

De loft maakt deel uit van de als monument beschermde kazematten en het beschermde stads- of dorpsgezicht van Lillo-Fort.
Wil je zelf even op de tussenverdieping staan en de ruimte van bovenaf beleven? Bel me op 0465 00 38 27 voor een persoonlijk bezoek. Ik leid je graag rond.

Marta Rancane

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 525.000

Totale opp. grond	1.100 m²

Bewoonbare opp.	191 m²

Beglazing	Dubbele

Dak	Plat dak

Gelijkvloers

Inkomhal	4 m²
Bureau	21 m²
Woonkamer	74 m²
Eetkamer
Keuken	12,51 m²
Berging	2x 1 m²
Slaapkamer	17,3 m²
Slaapkamer	11 m²

Badkamer	5,4 m²
Toilet	0,85 m²
Nachthal	5 m²
Hal	3,2 m²
Zolder	35 m²
Dressing	6 m²
Terras	80 m²

EPC	122 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20261004-0003968345-RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Ja
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Parlofoon	Ja
Riolering	Ja

Stadswater	Ja
Telefoon	Ja
Warmtepomp	Ja
Zonnepanelen	Ja

Gezondheid - Tandarts	5,46 km Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis	9,99 km Hof ter Schelde Revalidatieziekenhuis
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	5,67 km Gemeentelijke Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs	9,16 km Moretus 4
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	1,31 km Kallo Fort Liefkenshoek HD
Warenhuizen - Albert Heijn	5,89 km AH Stabroek
Warenhuizen - Aldi	6,79 km 2940 Stabroek
Warenhuizen - Carrefour	5,87 km Carrefour express Kallo
Warenhuizen - Colruyt	5,9 km STABROEK (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	8,1 km Markt 47 2940 Hoevenen