Ruime woning in rustige wijk

Welkom in de Thomas van Loostraat 28 te Oostende.
In de rustige Vuurtorenwijk, vlak bij de Spuikom en op circa 1,5 km van het Oosterstrand, vind je deze op te frissen bel-etagewoning.
Je beschikt hier over drie slaapkamers, een keuken uit 2020 en een gelijkvloers met heel wat extra ruimte.

Het gebouw deed vroeger dienst als handelspand en wordt al jaren als gezinswoning gebruikt.
Via de inkom bereik je de multifunctionele ruimte op het gelijkvloers. Die dient momenteel als hobbyruimte en opslagplaats. Hier is plaats voor jouw hobby, een fitnessruimte of een thuiskantoor. Achteraan ligt een kleine koer.

De traphal biedt ruimte voor een vestiaire en geeft toegang tot de kelder. Het grootste deel van het gebouw is onderkelderd, waardoor je ook aan bergruimte geen gebrek hebt.

Op de eerste verdieping liggen de woonkamer met eetplaats en salon, en een afzonderlijke bureauruimte aan de voorzijde. Die laatste kan ook als extra slaapkamer dienen.
Achteraan bevindt zich de keuken, die in 2020 werd vernieuwd.
Aansluitend ligt een terras.
Op de overloop is er een gastentoilet.

De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. Er is ook een klein balkon.

Goed om te weten
EPC: 229 kWh/m²/jaar — label C
Geen renovatieverplichting
G-score: C · P-score: C
Stedenbouwkundige informatie: Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

In de buurt
Een basisschool en bushalte liggen op ongeveer 200 m. De Spuikom bereik je op circa 250 m, de tram op 600 m en een supermarkt op 700 m. Het strand ligt op ongeveer 1,5 km en het station op 3 km.

Zoek je een woning met extra ruimte voor jouw hobby of thuiswerkplek? Maak een afspraak en ontdek hoe jij deze bel-etage kan invullen.

Glenn Cornelis

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 225.000

Totale opp. grond	73 m²
Bewoonbare opp.	210 m²
Bebouwbare opp.	73 m²

Breedte huis	6 m
Breedte grond	6 m

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd

Raamwerk	PVC
Verwarming	Centrale verwarming - aardgas
Vloerbedekking	Laminaat

Gelijkvloers

Inkomhal
Koer
Toonzaal

Hal
Slaapkamer	40 m²

Verdieping 1

Toilet	2x
Keuken

Woonkamer

Verdieping 2

Badkamer
Slaapkamer	20 m²

Slaapkamer	20 m²
Slaapkamer	10 m²

EPC	229 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260112-0003773617-RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven

Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Gezondheid - Apotheker	8,85 km Apotheek Cremers
Gezondheid - Tandarts	0,05 km Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar)
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,15 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs	0,85 km Koninklijk Werk IBIS
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,15 km Oostende Th.Van Loostraat
Vervoer - Treinstations	1,17 km Ostend
Warenhuizen - Albert Heijn	2,42 km AH Bredene
Warenhuizen - Aldi	2,04 km 8400 Oostende
Warenhuizen - Carrefour	0,59 km Carrefour market OOSTENDE STROOMBANKLAAN
Warenhuizen - Colruyt	2,29 km BREDENE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	1,57 km Leopold III-laan 7 8400 Oostende
Zee/Strand/Duinen	1,5 Km