Ruim 3-slaapkamerappartement met garage in het centrum van Ruisbroek

Op zoek naar ruimte, licht en een centrale ligging? Dit bijzonder ruime appartement op de bovenste verdieping heeft heel wat troeven in huis. Met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime leefruimte, een grote keuken én een garage is dit een ideale thuis voor wie graag wat extra ruimte heeft. Via de inkomhal komen we in de ruime woonkamer, waar de parketvloer en grote raampartijen meteen zorgen voor een aangenaam en lichtrijk gevoel. De woonkamer beschikt bovendien over airconditioning, wat ook tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De ruime keuken biedt naast voldoende werk- en kastruimte ook plaats voor een gezellige eethoek aan het raam. Een ideale plek voor een ontbijt met zicht naar buiten, maar evengoed een praktische ruimte om thuis te werken.
Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer die eveneens voorzien is van airconditioning. Verder is er een apart gastentoilet en een badkamer die met een beperkte opfrissing opnieuw helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht. Ook buiten is er extra bergruimte: op het terras bevinden zich twee praktische bergingen.
Een absolute meerwaarde is de ruime garage, waar zonder problemen een grote wagen kan worden gestald. Extra parkeergelegenheid is bovendien vlot beschikbaar aan het nabijgelegen kerkplein.
Ook de ligging van dit appartement is een absolute troef. Op korte afstand vind je twee basisscholen, een supermarkt en een drankencentrale. Ook het station van Bornem bevindt zich op ongeveer 1 km, ideaal voor wie zich vlot met het openbaar vervoer wil verplaatsen.
Voor een hapje of drankje hoef je niet ver te gaan. Op minder dan 100 meter vind je een gezellige bistro, waar ook heel wat wielerliefhebbers graag samenkomen, en daarnaast een leuke cremerie voor een heerlijke pauze. Ook natuurliefhebbers en hondenbaasjes zitten hier goed. Coolhembos ligt op slechts enkele minuten rijden en een hondenweide bevindt zich op wandelafstand.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en de N16 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Zo zijn omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.
Daarnaast bevindt het appartement zich op korte afstand van verschillende belangrijke werkgevers uit de regio, waaronder Pfizer, Novartis, Purna en Duvel Moortgat. Een interessante ligging dus voor wie comfort, bereikbaarheid en werkgelegenheid graag combineert.
Het gebouw wordt op een kleinschalige en eenvoudige manier beheerd, waarbij één van de mede-eigenaars het beheer van de gemene delen op zich neemt. De kosten worden onderling evenredig verdeeld. Bovendien werd de CV-brander recent vernieuwd. De ligging in het centrum van Ruisbroek zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.

Jacinthe Sterkens

Zaakvoerder kantoor Bornem

Prijs	€ 258.000

Bewoonbare opp.	101 m²

Keuken	Geïnstalleerd

Verwarming	Centrale verwarming - aardgas

Gelijkvloers

Garage

Verdieping 2

Slaapkamer	14,8 m²
Slaapkamer	5,4 m²
Slaapkamer	16 m²
Inkomhal	11,2 m²
Woonkamer	35,3 m²
Toilet	1,17 m²

Badkamer	5,77 m²
Keuken	11,8 m²
Terras
Berging
Berging

EPC	281 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250630-0003630277-RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Airco	Ja
Elektriciteit	Ja
Parlofoon	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Videofoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,07 km Martine VAN DOORSLAER 2870 Puurs (Ruisbroek) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,04 km Vrije Basisschool - De Krinkel
Onderwijs - Secundair onderwijs	8,75 km Don Bosco Technisch Instituut
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,05 km Ruisbroek Oud-Gemeentehuis
Vervoer - Treinstations	2,03 km Boom
Warenhuizen - Aldi	3,07 km 2627 Schelle
Warenhuizen - Carrefour	2,18 km Carrefour market NIEL
Warenhuizen - Colruyt	2,59 km BOOM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,96 km Sauvegardestraat 2 2870 Ruisbroek