Instapklare gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en EPC B in Burcht!

Welkom in Dorpstraat 125 te Burcht!
Deze instapklaar gezinswoning verrast met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime, open leefruimte.

Via de inkomhal bereiken we de eerste badkamer van ca. 4,8 m², uitgerust met een inloopdouche en toilet.
Vervolgens wandelen we naar het hart van de woning: de woonkamer van ca. 25,1 m², de eetplaats van ca. 15 m² en de open keuken van ca. 10,2 m² vloeien mooi in elkaar over.

Vanuit de keuken hebben we toegang tot de gezellige, onderhoudsvriendelijke stadskoer.
Verder is er een praktische technische ruimte.
Op de eerste verdieping ontdekken we drie slaapkamers van ca. 13,2 m², 14,3 m² en 9,5 m². Hier bevindt zich ook de tweede ruime badkamer met dubbele lavabo, grote douche en ligbad.
Via de vaste trap bereiken we de bovenste verdieping, volledig ingericht als royale vierde slaapkamer van ca. 21 m².

Technisch:
EPC B – 158 kWh/m²jaar
Elektriciteit conform;
Geen renovatieverplichting
G- & P-score: C – C
Stedenbouwkundige inlichtingen: Wg – Vg – Gvv – Gmo – Gvkr
Onmiddellijk beschikbaar

Benieuwd? Contacteer ons via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27 voor een persoonlijke bezichtiging.

Marta Rancane

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 365.000

Totale opp. grond	86 m²

Bewoonbare opp.	180 m²

Beglazing	Dubbele
Dak	Puntdak
Keuken	Geïnstalleerd

Raamwerk	PVC
Verwarming	Centrale verwarming - aardgas

Gelijkvloers

Woonkamer	25,1 m²
Eetkamer	15 m²
Keuken	10,2 m²
Badkamer	4,8 m²
Toilet

Inkomhal	6,5 m²
Berging	2,2 m²
Hal	4,1 m²
Koer	14 m²

Verdieping 1

Badkamer	11 m²
Toilet
Slaapkamer	13,2 m²

Slaapkamer	9,5 m²
Slaapkamer	14,3 m²

Verdieping 2

Slaapkamer	20,36 m²

EPC	158 kWh/m²/jaar
EPC ref.	0230304-0002826635_RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja
Videofoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,12 km Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis	2,13 km ZNA Hoge Beuken
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,3 km Vrije Basisschool - Sint-Martinus
Onderwijs - Secundair onderwijs	1,25 km De Leerexpert Burchtse Weel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,02 km Burcht Kloosterstraat
Vervoer - Treinstations	2,13 km Hoboken Polder
Warenhuizen - Albert Heijn	2,72 km AH Hoboken Antwerpen
Warenhuizen - Aldi	1,32 km 2070 Zwijndrecht
Warenhuizen - Carrefour	0,09 km Carrefour express Express Burcht
Warenhuizen - Colruyt	2,41 km LINKEROEVER (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,92 km Pastoor Coplaan 97 2070 Burcht