Te renoveren halfopen woning met diepe tuin

Welkom in de Melselestraat 10 in Haasdonk.
Je beschikt over een lichtrijke woonkamer, drie slaapkamers en een verrassend diepe tuin. De aanwezige retrodetails kan je als vertrekpunt nemen voor de nieuwe inrichting. Op de zolder is er bovendien ruimte om een vierde slaapkamer in te richten.
Vanuit de inkomhal bereik je het aparte toilet en de ruime keuken. Die ligt centraal in de woning, met toegang tot de woonkamer, berging, garage en tuin. Je kijkt er uit op het groen. In de woonkamer zorgen grote ramen aan de voor- en zijkant voor veel daglicht. Er is plaats voor een zit- en eetgedeelte.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een lavabo en een toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder. Hier kan je een vierde slaapkamer creëren, met behoud van aansluitende bergruimte.
Ook buiten heb je heel wat ruimte. Naast de voortuin ligt een ruime oprit met plaats om te parkeren. De garage heeft zowel vooraan als aan de tuinzijde een poort. Handig om fietsen of tuinmateriaal tot achter de woning te brengen.
De achtertuin bestaat uit twee delen. Dicht bij de woning liggen het terras en het gazon, omgeven door volgroeide hagen. Het tuinhuis biedt plaats voor je tuinspullen. Verder naar achteren staat een ruime serre, waar je jouw eigen groenten en fruit kan kweken.

Technisch:
- EPC: 431 kWh/m2jaar, label E
- Renovatieplicht
- G-&P-score: A&C
- Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Zoek je een renovatieproject met een grote tuin en extra mogelijkheden op zolder? Maak snel een afspraak!

Glenn Cornelis

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 360.000

Totale opp. grond	545 m²

Bewoonbare opp.	200 m²

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak

Verwarming	Stookolie

Verdieping -1

Kelder	9 m²

Gelijkvloers

Inkomhal	5 m²
Woonkamer	38 m²
Keuken	16 m²
Wasplaats	5 m²

Berging	3 m²
Toilet	2 m²
Garage	21,5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer	13,3 m²
Slaapkamer	16 m²
Slaapkamer	9,3 m²

Badkamer	5,3 m²
Toilet

Verdieping 2

Zolder	50 m²

EPC	431 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260820-0003937483-RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Regenwater	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,38 km Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis	7,68 km ZNA Hoge Beuken
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,39 km GO! Leefschool Wollewei
Onderwijs - Secundair onderwijs	7,66 km Sint-Agnesinstituut
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,26 km Haasdonk Verwilghenplein
Vervoer - Treinstations	3,12 km Beveren
Warenhuizen - Albert Heijn	3,64 km AH Beveren
Warenhuizen - Aldi	2,9 km 9120 Beveren-Waas
Warenhuizen - Carrefour	3,76 km Carrefour market BEVEREN-WAAS IJZERHAND
Warenhuizen - Colruyt	3,55 km BEVEREN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	2,91 km Albert Panisstraat 25 9120 Beveren-Waas