9100
Sint-Niklaas
-
Stationsstraat 107
€ 675.000
Projectgebouw met unieke volumes op absolute A-locatie
Uniek projectgebouw met iconische cinemazaal (±760 m²) in het hart van Sint-Niklaas!
Sommige gebouwen vertellen een verhaal. Andere wachten op een nieuw hoofdstuk. In de bruisende Stationstraat, op wandelafstand van het station en het stadscentrum, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom van ca. 760 m². Een pand waar geschiedenis, karakter en ontwikkelingspotentieel samenkomen.
Achter de gevel schuilt een bijzonder geheel bestaande uit een instapklare handelsruimte, een afzonderlijke woonunit van ca. 125 m² en als absolute blikvanger de voormalige cinemazaal Hypodroom. Een iconische ruimte met indrukwekkende volumes, hoge plafonds en een authentieke uitstraling die vandaag een unieke basis vormt voor een ambitieus herontwikkelingsproject.
De commerciële ruimte op het gelijkvloers geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de brede vitrine en de centrale ligging in één van de belangrijkste winkelstraten van Sint-Niklaas. Via de Regentiestraat beschikt het gebouw bovendien over een tweede toegang met automatische poort, ideaal voor leveringen, stockage of een afzonderlijke ontsluiting van het woongedeelte.
Op de bovenverdieping opent zich de voormalige cinemazaal: een zeldzame open ruimte met een uitzonderlijke schaal en sfeer. Hier krijgt visie alle ruimte. Denk aan exclusieve lofts, stijlvolle kantoren, een coworkingconcept, een cultuur- of evenementenlocatie of een ander innovatief project, steeds onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
De combinatie van een absolute topligging, dubbele toegang, royale oppervlaktes en een gebouw met een rijke geschiedenis maakt dit pand tot een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars en ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met blijvende meerwaarde.
Technische gegevens:
Totale oppervlakte: ca. 760 m²
Woonunit: ca. 125 m²
EPC: label X
G-score / P-score: C / C
Renovatieplicht van toepassing
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Een gebouw met een verleden. Een project met toekomst.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 03 369 70 33.
Sommige gebouwen vertellen een verhaal. Andere wachten op een nieuw hoofdstuk. In de bruisende Stationstraat, op wandelafstand van het station en het stadscentrum, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom van ca. 760 m². Een pand waar geschiedenis, karakter en ontwikkelingspotentieel samenkomen.
Achter de gevel schuilt een bijzonder geheel bestaande uit een instapklare handelsruimte, een afzonderlijke woonunit van ca. 125 m² en als absolute blikvanger de voormalige cinemazaal Hypodroom. Een iconische ruimte met indrukwekkende volumes, hoge plafonds en een authentieke uitstraling die vandaag een unieke basis vormt voor een ambitieus herontwikkelingsproject.
De commerciële ruimte op het gelijkvloers geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de brede vitrine en de centrale ligging in één van de belangrijkste winkelstraten van Sint-Niklaas. Via de Regentiestraat beschikt het gebouw bovendien over een tweede toegang met automatische poort, ideaal voor leveringen, stockage of een afzonderlijke ontsluiting van het woongedeelte.
Op de bovenverdieping opent zich de voormalige cinemazaal: een zeldzame open ruimte met een uitzonderlijke schaal en sfeer. Hier krijgt visie alle ruimte. Denk aan exclusieve lofts, stijlvolle kantoren, een coworkingconcept, een cultuur- of evenementenlocatie of een ander innovatief project, steeds onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
De combinatie van een absolute topligging, dubbele toegang, royale oppervlaktes en een gebouw met een rijke geschiedenis maakt dit pand tot een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars en ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met blijvende meerwaarde.
Technische gegevens:
Totale oppervlakte: ca. 760 m²
Woonunit: ca. 125 m²
EPC: label X
G-score / P-score: C / C
Renovatieplicht van toepassing
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Een gebouw met een verleden. Een project met toekomst.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 03 369 70 33.
| Prijs |
€ 675.000
|
|---|
| Totale opp. grond |
825 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
763 m²
|
|---|
Gelijkvloers
| Toonzaal |
760 m²
Commercieel gedeelte met garage en bureau
|
|---|---|
| Woonkamer |
90 m²
Woongedeelte
|
| Zolder |
50 m²
Woongedeelte
|
|---|---|
| Kelder |
32 m²
|
Verdieping 1
| Toonzaal |
370,3 m²
Filmzaal
|
|---|
| EPC ref. |
20251030-0020339855-NR-1
|
|---|
| Label |
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Gezondheid - Tandarts | 0,12 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,19 km Vrije Lagere School-H.Familie |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,34 km Sint-Niklaas Station perron 2 |
| Vervoer - Treinstations | 0,31 km Saint Nicolas |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 2,22 km AH Sint Niklaas |
| Warenhuizen - Aldi | 0,58 km 9100 Sint-Niklaas |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,84 km Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,49 km SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,75 km Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas |
Jouw droomwoning niet gevonden? We helpen je graag!
Bezorg ons uw woonwensen zodat we u pro-actief op de hoogte kunnen brengen per mail van ons nieuw aanbod.
Klik hier