Landelijk wonen met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden

Gelegen aan de Bergmolenwegel in het rustige Melsele vinden we deze charmante woning op 1 500m2 grond die tal van mogelijkheden biedt om er jouw ideale thuis van te maken.
We rijden de ruime oprit op en parkeren onze wagen op de oprit of in de garage.

Bij het binnenkomen komen we in een ruime inkomhal met gastentoilet vanuit deze hal heeft u niet alleen toegang tot de garage, maar ook tot de lichtrijke leefruimte met open keuken.
De keuken is uitgerust met ijskast, kookvuur, vaatwasser, oven en een dubbele spoelbak.

Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht over de omliggende landbouwgronden.
Evenals de badkamer met douche, lavabo en toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder die extra bergruimte biedt. De zolder is toegankelijk met een valtrap.

Buiten vinden we een uitzonderlijk ruime en rustige tuin (1 500m2), omgeven door landbouwgronden.
Hier kan je genieten in alle privacy van het open uitzicht, de natuur en de rust. Een ideale plek om te ontspannen.

Deze woning biedt de perfecte basis om er jouw eigen thuis van te maken.

Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel op een rustige, landelijke ligging?
Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Technisch:
- EPC: 400 kWh/m2jaar, label D
- Geen renovatieplicht
- Ag, Vg, Gmo, Gvv, Vkr
- G-&P-score: A&A

Hanne Meersman

Prijs	€ 635.000

Totale opp. grond	1.500 m²

Bewoonbare opp.	219 m²

Beglazing	Dubbele

Gelijkvloers

Woonkamer	40 m²
Keuken	13 m²
Berging	10 m²

Garage	25,5 m²
Toilet	2 m²

Verdieping 1

Badkamer	7,7 m²
Slaapkamer	15 m²

Slaapkamer	20 m²
Slaapkamer	14 m²

Verdieping 2

Zolder

EPC	400 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260801-0003925928-RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja

Internet	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	1,31 km Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis	6,48 km Hof ter Schelde Revalidatieziekenhuis
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	1,21 km Vrije Lagere School - VZW
Onderwijs - Secundair onderwijs	5,23 km De Leerexpert Burchtse Weel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,35 km Melsele Bergmolenstraat
Vervoer - Treinstations	1,5 km Noorderkempen
Warenhuizen - Albert Heijn	2,78 km AH Beveren
Warenhuizen - Aldi	4,16 km 9120 Beveren-Waas
Warenhuizen - Carrefour	1,67 km Carrefour market express BEVEREN-WAAS
Warenhuizen - Colruyt	1,75 km BEVEREN (AFHAALPUNT)
Warenhuizen - Delhaize	3,55 km Albert Panisstraat 25 9120 Beveren-Waas