Professionele KMO-unit met magazijn

Welkom te Terbekehofdreef 53 unit 5 te Wilrijk!

Bent u op zoek naar een professioneel bedrijfspand waar opslag, logistiek en kantoor naadloos samenkomen?
Dan is deze instapklare KMO-unit in het bedrijvenpark Terbekehof een uitstekende opportuniteit.

Met een magazijn van ca. 512 m², een vrije hoogte van 7 meter en een volledig ingericht kantoorgedeelte biedt dit pand alle ruimte om uw onderneming efficiënt te laten groeien. Bovendien beschikt de unit over een tweede niveau boven de kantoren, ideaal als extra opslagruimte of bijkomende kantoorverdieping.

Dankzij de strategische ligging in de industriezone Terbekehof geniet u van een uitstekende bereikbaarheid via de A12, E19 en E34.
Het afgesloten bedrijvenpark is vlot toegankelijk voor grote vrachtwagens en garandeert een veilige werkomgeving.

Indeling:
Kantoorgedeelte

Representatieve inkomhal met automatische schuifdeur en onthaalbalie
Ruime wachtruimte
Afzonderlijk directiekantoor of administratieve ruimte
Eetruimte met ingerichte keuken
Twee toiletten

Magazijn

Totale opslag-/werkoppervlakte van ca. 512 m²
Vrije hoogte van ca. 7 meter
Sectionale poort (3,80 m x 4,06 m)
Branddeur
Aparte kleedruimte met lavabo
Tweede verdieping boven de kantoren, bereikbaar via vaste trap en geschikt als extra opslag of kantoorruimte

Troeven

Magazijn van ca. 512 m²
Vrije hoogte van 7 meter
Tweede niveau met uitbreidingsmogelijkheden
5 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen
Afgesloten bedrijvenpark
Vlot bereikbaar voor vrachtverkeer
Strategische ligging nabij A12, E19 en E34
Uitstekende combinatie van magazijn en kantoor
Momenteel verhuurd – interessante investeringsopportuniteit

Deze multifunctionele bedrijfsunit combineert een uitstekende bereikbaarheid, een efficiënte indeling en maximale benutting van de beschikbare ruimte.

Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstgerichte vestigingsplaats of investeerders die wensen te investeren in kwalitatief bedrijfsvastgoed.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een plaatsbezoek. Bel ons op 03 616 33 33 of 0465 00 38 27. Ons team van M3 Makelaars Antwerpen helpt u graag verder.

Marta Rancane

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 1.200.000

Totale opp. grond	514 m²

Keuken	Geïnstalleerd

Verwarming	Centrale verwarming - aardgas

Gelijkvloers

Magazijn/Opslagplaats	336 m²
Toonzaal	176 m²
Parkeerplaats
Bureau

Keuken
Inkomhal
Toilet	2x

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven

Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Airco	Ja
Alarm	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja

Internet	Ja
Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja
Videofoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	1,73 km Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis	3,14 km ZNA Hoge Beuken
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	1,53 km Stedelijke Basisschool - Accent
Onderwijs - Secundair onderwijs	1,74 km Don Bosco Technisch Instituut
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,1 km Wilrijk Electronikalaan
Vervoer - Treinstations	3,2 km Hoboken Polder
Warenhuizen - Albert Heijn	3,05 km AH Hoboken Antwerpen
Warenhuizen - Aldi	1,02 km 2610 Wilrijk
Warenhuizen - Carrefour	1,36 km Carrefour market HOBOKEN
Warenhuizen - Colruyt	1,52 km HOBOKEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,88 km Boomsesteenweg 810 2610 Wilrijk