Instapklare gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en EPC B in Burcht!

Ruimte voor het hele gezin, twee badkamers én EPC B: welkom in Dorpstraat 125 in Burcht.

Achter deze gevel ontdek je een verrassend ruime en grondig gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale open leefruimte van ruim 50 m². Een woning waar je meteen kan thuiskomen.

Via de ruime inkomhal bereik je een eerste badkamer (ca. 4,8 m²), uitgerust met inloopdouche en toilet.

Dé blikvanger op het gelijkvloers is zonder twijfel de open leefruimte. Woonkamer (ca. 25,1 m²), eetplaats (ca. 15 m²) en keuken (ca. 10,2 m²) vloeien mooi in elkaar over. De hoge plafonds, open indeling en aangename lichtinval creëren een heerlijk gevoel van ruimte.
Vanuit de keuken stap je rechtstreeks naar de gezellige stadskoer: een onderhoudsvriendelijke buitenruimte voor een aperitief, barbecue of rustig moment in de buitenlucht.

Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers van ca. 13,2 m², 14,3 m² en 9,5 m².
De tweede, ruime badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche én ligbad — bijzonder praktisch voor een gezin.

En er is nog meer.

Via de trap bereik je de bovenste verdieping, volledig ingericht als royale vierde slaapkamer van ca. 21 m². Ideaal als master bedroom, maar evengoed als combinatie van slaapruimte, dressing, bureau of hobbyruimte.

Ook technisch scoort deze woning sterk. De woning werd grondig gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B (158 kWh/m²jaar) en een conforme elektrische installatie. Er geldt bovendien geen renovatieverplichting.

Troeven op een rij:
4 slaapkamers
2 badkamers
Open leefruimte van ruim 50 m²
Gezellige stadskoer
Vaste trap naar de bovenste verdieping
Instapklaar en centraal gelegen in Burcht

Technisch:
EPC B — 158 kWh/m²jaar
Stedenbouwkundige inlichtingen: Wg – Vg – Gvv – Gmo – Gvkr.
G- & P-score: C – C
Elektriciteit conform
Geen renovatieverplichting

Ben je op zoek naar een woning waar je gezin vandaag én morgen alle ruimte heeft? Dan is Dorpstraat 125 absoluut een bezoek waard.

Contacteer ons via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27 en ontdek deze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Marta Rancane

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 365.000

Totale opp. grond	86 m²

Bewoonbare opp.	180 m²

Beglazing	Dubbele
Dak	Puntdak
Keuken	Geïnstalleerd

Raamwerk	PVC
Verwarming	Centrale verwarming - aardgas

Gelijkvloers

Woonkamer	25,1 m²
Eetkamer	15 m²
Keuken	10,2 m²
Badkamer	4,8 m²
Toilet

Inkomhal	6,5 m²
Berging	2,2 m²
Hal	4,1 m²
Koer	14 m²

Verdieping 1

Badkamer	11 m²
Toilet
Slaapkamer	13,2 m²

Slaapkamer	9,5 m²
Slaapkamer	14,3 m²

Verdieping 2

Slaapkamer	20,36 m²

EPC	158 kWh/m²/jaar
EPC ref.	0230304-0002826635_RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja
Videofoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,12 km Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis	2,13 km ZNA Hoge Beuken
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,3 km Vrije Basisschool - Sint-Martinus
Onderwijs - Secundair onderwijs	1,25 km De Leerexpert Burchtse Weel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,02 km Burcht Kloosterstraat
Vervoer - Treinstations	2,13 km Hoboken Polder
Warenhuizen - Albert Heijn	2,72 km AH Hoboken Antwerpen
Warenhuizen - Aldi	1,32 km 2070 Zwijndrecht
Warenhuizen - Carrefour	0,09 km Carrefour express Express Burcht
Warenhuizen - Colruyt	2,41 km LINKEROEVER (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,92 km Pastoor Coplaan 97 2070 Burcht