2880
Bornem
-
Luipegem 70
€ 435.000
5
Karaktervolle woning met uitzonderlijke ligging aan het Graafschap
Op een uitzonderlijke locatie in Luipegem, een rustige en groene deelgemeente van Bornem, bevindt zich deze karaktervolle woning met enorm veel potentieel. Hier geniet u elke dag van het beste van twee werelden: de prachtige natuur en rust van het Graafschap vlak voor de deur, terwijl het centrum van Bornem met zijn winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevindt.
De woning is te renoveren, maar beschikt over een bijzonder stevige en gezonde basis. Op het gelijkvloers vindt u een aparte woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een aangename en klassieke indeling. De afzonderlijke keuken biedt een prachtig zicht op het Graafschap en de omliggende natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig. Dankzij deze ruime indeling kunnen de vier slaapkamers behouden blijven, zelfs wanneer men ervoor kiest om de badkamer naar de verdieping te verplaatsen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die momenteel niet bereikbaar is via een vaste trap. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte echter perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Als extra troef beschikt de woning over een riante droge kelder onder het volledige gebouw, ideaal als opslagruimte, werkplaats of voorraadkelder.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie, waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Met haar solide constructie, ruime indeling en uitzonderlijke ligging vormt deze woning de ideale basis om een warme en eigentijdse thuis te creëren volledig naar eigen smaak en wensen.
De woning is te renoveren, maar beschikt over een bijzonder stevige en gezonde basis. Op het gelijkvloers vindt u een aparte woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een aangename en klassieke indeling. De afzonderlijke keuken biedt een prachtig zicht op het Graafschap en de omliggende natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig. Dankzij deze ruime indeling kunnen de vier slaapkamers behouden blijven, zelfs wanneer men ervoor kiest om de badkamer naar de verdieping te verplaatsen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die momenteel niet bereikbaar is via een vaste trap. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte echter perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Als extra troef beschikt de woning over een riante droge kelder onder het volledige gebouw, ideaal als opslagruimte, werkplaats of voorraadkelder.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie, waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Met haar solide constructie, ruime indeling en uitzonderlijke ligging vormt deze woning de ideale basis om een warme en eigentijdse thuis te creëren volledig naar eigen smaak en wensen.
Jacinthe Sterkens
Zaakvoerder kantoor Bornem
- BIV: 510 292
- jacinthe@m3makelaars.be
- +32 486 89 70 45
- +32 3 369 70 31
| Prijs |
€ 435.000
|
|---|
| Totale opp. grond |
591 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
209 m²
|
|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
|---|
| Verwarming |
Centrale verwarming - aardgas
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3 m²
|
|---|---|
| Toilet |
1,35 m²
|
| Woonkamer |
24 m²
|
| Keuken |
13,3 m²
|
| Badkamer |
6,4 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
18,7 m²
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
23,9 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
12,82 m²
|
| Slaapkamer |
10,3 m²
|
| Slaapkamer |
16,2 m²
|
|---|---|
| Nachthal |
7,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
30 m²
|
|---|
| EPC |
660 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250303-0003543948-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Gezondheid - Tandarts | 1,49 km Chantal DE LEEUW 2880 Bornem-Branst Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,25 km Vrije Basisschool - De Appelboom |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,02 km Bornem Luipegem |
| Vervoer - Treinstations | 2,57 km Bornem |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 7,4 km AH Sint Niklaas |
| Warenhuizen - Aldi | 3,7 km 2890 Sint-Amands |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,74 km Carrefour market BORNEM |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,65 km BORNEM (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 3,49 km Philippe Saveryslaan 2 9140 Temse |
Jacinthe Sterkens
Zaakvoerder kantoor Bornem
- BIV: 510 292
- jacinthe@m3makelaars.be
- +32 486 89 70 45
- +32 3 369 70 31
Jouw droomwoning niet gevonden? We helpen je graag!
Bezorg ons uw woonwensen zodat we u pro-actief op de hoogte kunnen brengen per mail van ons nieuw aanbod.
Klik hier