Unieke bouwgrond met vergunde renovatie of nieuwbouwmogelijkheid

Welkom te Schilde, Speelhofdreef 15!

Deze eigendom biedt een uitzonderlijke opportuniteit: een perceel van ca. 1.022 m² met een bestaande karaktervolle art deco / mid-century bungalow.
Het perceel heeft een straatbreedte van ca. 12 meter en een diepte van ca. 85 meter, wat mooie mogelijkheden biedt binnen de geldende voorschriften.
Vergunde renovatie reeds aanwezig.

Voor wie de charme van de bestaande woning wenst te behouden, is er reeds een goedgekeurde bouwaanvraag (februari 2026) aanwezig voor een volledige renovatie en uitbreiding van de bungalow.

De renders en plannen geven een duidelijk beeld van het potentieel:

Bewoonbare oppervlakte van ca. 240 m² (excl. kelder)
Gelijkvloers: ca. 9 m x 17 m
Eerste verdieping: ca. 6 m x 17 m
4 slaapkamers
2 badkamers
Poolhouse van ca. 36 m²
Plunge pool van ca. 15 m²

Mogelijkheid tot 6% btw-tarief (onder voorwaarden).
Inclusief uitgewerkt tuinplan door tuinarchitect
Nieuwbouw mogelijk

Wie liever volledig opnieuw start, kan uiteraard kiezen voor afbraak en de realisatie van een open bebouwing volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften van Schilde.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar:

een exclusieve renovatie;
een high-end nieuwbouwproject;
of een perceel met veel vrijheid en potentieel.

Technisch:
- EPC: 935kWh/m2jaar, label F
- EEN Renovatieverplichting
- G-&P-score: A & A
- Stedenbouw informatie in aanvraag

Interesse of graag meer informatie over de mogelijkheden?
Neem gerust contact op via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27. Wij vertellen u graag meer tijdens een persoonlijk gesprek of bezoek ter plaatse.

Marta Rancane

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 425.000

Totale opp. grond	1.022 m²

Geen gegevens beschikbaar. Neem gerust contact op voor meer informatie.

EPC	935 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20200910-0002313612-RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven

Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Ja

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,39 km Alain COENEN 2160 Wommelgem Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis	7,93 km AZ Monica Campus Deurne
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,09 km GO! basisschool Vennebos Schilde
Onderwijs - Secundair onderwijs	6,78 km De Leerexpert Ertbrugge
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,4 km Schilde Kerk
Warenhuizen - Albert Heijn	5,41 km AH Wijnegem
Warenhuizen - Aldi	2,27 km 2970 Schilde
Warenhuizen - Carrefour	0,86 km Carrefour market SCHILDE
Warenhuizen - Colruyt	5,69 km WOMMELGEM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	3,47 km Autosnelweg E313 2520 Ranst