2870
Breendonk
-
Zwaluwlaan 3
€ 845.000
3
Prachtige villa met zwembad en poolhouse op toplocatie in Breendonk.
In een rustige doodlopende straat in Breendonk, op een boogscheut van belangrijke invalswegen, bevindt zich deze prachtige villa die comfort, rust en kwaliteit perfect combineert. Deze piekfijn onderhouden woning is volledig instapklaar en werd de voorbije jaren op verschillende vlakken vernieuwd en verfraaid. Zo kreeg de woonkamer recent een stijlvolle make-over en zorgt de gezellige gashaard voor een warme en uitnodigende sfeer. De open, hyper uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin en het zwembad, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die perfect dienst doet als extra opslagruimte. Ook praktisch scoort deze woning bijzonder goed, met parkeermogelijkheden op de aangelegde oprit én in de garage. Bovendien wordt er 3-fase elektriciteit voorzien in de garage en blijft de gekeurde laadpaal aanwezig.
Op technisch vlak werd eveneens aan de toekomst gedacht. De woning beschikt over een recent vernieuwde CV-brander, een regenwaterput van 5.000 liter en maar liefst 18 zonnepanelen, geplaatst in 2011. Deze leveren nog tot 2031 ongeveer 4 à 5 groenestroomcertificaten per jaar op, goed voor een aantrekkelijke extra opbrengst.
De absolute blikvanger van deze eigendom bevindt zich buiten. De prachtig aangelegde tuin met sfeervolle buitenverlichting, het uitnodigende zwembad en het stijlvolle poolhouse creëren een unieke vakantiesfeer in eigen huis. Hier geniet u in alle privacy van rust, ruimte en gezelligheid, of u nu ontspant aan het zwembad, vrienden ontvangt op een zomeravond of simpelweg geniet van het mooie uitzicht vanuit de woning.
Deze villa biedt een zeldzame combinatie van een rustige ligging, uitstekende bereikbaarheid, hedendaags wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en een buitenruimte die werkelijk indruk maakt. Een woning waar alles tot in de puntjes verzorgd is en waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen. Een bezoek volstaat om verliefd te worden.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die perfect dienst doet als extra opslagruimte. Ook praktisch scoort deze woning bijzonder goed, met parkeermogelijkheden op de aangelegde oprit én in de garage. Bovendien wordt er 3-fase elektriciteit voorzien in de garage en blijft de gekeurde laadpaal aanwezig.
Op technisch vlak werd eveneens aan de toekomst gedacht. De woning beschikt over een recent vernieuwde CV-brander, een regenwaterput van 5.000 liter en maar liefst 18 zonnepanelen, geplaatst in 2011. Deze leveren nog tot 2031 ongeveer 4 à 5 groenestroomcertificaten per jaar op, goed voor een aantrekkelijke extra opbrengst.
De absolute blikvanger van deze eigendom bevindt zich buiten. De prachtig aangelegde tuin met sfeervolle buitenverlichting, het uitnodigende zwembad en het stijlvolle poolhouse creëren een unieke vakantiesfeer in eigen huis. Hier geniet u in alle privacy van rust, ruimte en gezelligheid, of u nu ontspant aan het zwembad, vrienden ontvangt op een zomeravond of simpelweg geniet van het mooie uitzicht vanuit de woning.
Deze villa biedt een zeldzame combinatie van een rustige ligging, uitstekende bereikbaarheid, hedendaags wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en een buitenruimte die werkelijk indruk maakt. Een woning waar alles tot in de puntjes verzorgd is en waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen. Een bezoek volstaat om verliefd te worden.
Jacinthe Sterkens
Zaakvoerder kantoor Bornem
- BIV: 510 292
- jacinthe@m3makelaars.be
- +32 486 89 70 45
- +32 3 369 70 31
| Prijs |
€ 845.000
|
|---|
| Totale opp. grond |
1.064 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
171 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Centrale verwarming - aardgas
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,2 m²
|
|---|---|
| Woonkamer |
31,7 m²
|
| Keuken |
22,7 m²
|
| Wasplaats |
7,1 m²
|
| Garage |
17 m²
|
|---|---|
| Terras |
|
| Parkeerplaats |
2x
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
9,8 m²
|
| Badkamer |
7,9 m²
|
|---|---|
| Nachthal |
6,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
32 m²
|
|---|
| EPC |
98 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260505-0003862517-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Gezondheid - Tandarts | 0,44 km Guido LEMMENS 2870 Puurs (Breendonk) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,44 km Vrije Basisschool - Klavertjevier |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,17 km Breendonk Molenheide |
| Vervoer - Treinstations | 3,99 km Londerzeel |
| Warenhuizen - Aldi | 2,84 km 2830 Willebroek |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,64 km Carrefour express Willebroek |
| Warenhuizen - Colruyt | 4,47 km LONDERZEEL (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,52 km Sauvegardestraat 2 2870 Ruisbroek |
Jacinthe Sterkens
Zaakvoerder kantoor Bornem
- BIV: 510 292
- jacinthe@m3makelaars.be
- +32 486 89 70 45
- +32 3 369 70 31
Jouw droomwoning niet gevonden? We helpen je graag!
Bezorg ons uw woonwensen zodat we u pro-actief op de hoogte kunnen brengen per mail van ons nieuw aanbod.
Klik hier