9100
Sint-Niklaas
-
Stationsstraat 107
€ 695.000
Investeringsopportuniteit 760 m² met karakter
Uniek projectgebouw met iconische cinemazaal (±760 m²) in het centrum van Sint-Niklaas
Op een absolute toplocatie in de Stationstraat bevindt zich dit uitzonderlijke gebouw met een totale oppervlakte van ca. 760 m².
Deze eigendom combineert:
Aan de Regentiestraat bevindt zich een tweede inkom via een automatische poort is er bovendien praktische toegang voor leveringen of stockage
en naar het woongedeelte (±125 m²), wat extra flexibiliteit biedt binnen het geheel.
De absolute eyecatcher is de bovenverdieping: de voormalige cinemazaal “Hypodroom”.
Deze unieke open ruimte met hoge plafonds en karaktervolle structuur vormt de perfecte basis voor een onderscheidend project, zoals lofts, kantoren, een coworkingconcept of een creatieve invulling (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Dankzij de centrale ligging nabij het station, winkels en parkeergelegenheid, gecombineerd met de dubbele toegang en de grote volumes, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar meerwaarde op lange termijn.
Technisch:
Op een absolute toplocatie in de Stationstraat bevindt zich dit uitzonderlijke gebouw met een totale oppervlakte van ca. 760 m².
Deze eigendom combineert:
- commerciële ruimte,
- een aparte woonunit
- een indrukwekkende voormalige cinemazaal — een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met karakter én potentieel.
Aan de Regentiestraat bevindt zich een tweede inkom via een automatische poort is er bovendien praktische toegang voor leveringen of stockage
en naar het woongedeelte (±125 m²), wat extra flexibiliteit biedt binnen het geheel.
De absolute eyecatcher is de bovenverdieping: de voormalige cinemazaal “Hypodroom”.
Deze unieke open ruimte met hoge plafonds en karaktervolle structuur vormt de perfecte basis voor een onderscheidend project, zoals lofts, kantoren, een coworkingconcept of een creatieve invulling (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Dankzij de centrale ligging nabij het station, winkels en parkeergelegenheid, gecombineerd met de dubbele toegang en de grote volumes, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar meerwaarde op lange termijn.
Technisch:
- EPC label X
- G&P:C&C
- Renovatie plicht
- Stedenbouw in aanvraag
| Prijs |
€ 695.000
|
|---|
| Totale opp. grond |
825 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
763 m²
|
|---|
Gelijkvloers
| Toonzaal |
760 m²
Commercieel gedeelte met garage en bureau
|
|---|---|
| Woonkamer |
90 m²
Woongedeelte
|
| Zolder |
50 m²
Woongedeelte
|
|---|---|
| Kelder |
32 m²
|
Verdieping 1
| Toonzaal |
370,3 m²
Filmzaal
|
|---|
| EPC ref. |
20251030-0020339855-NR-1
|
|---|
| Label |
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Gezondheid - Tandarts | 0,12 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,19 km Vrije Lagere School-H.Familie |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,34 km Sint-Niklaas Station perron 2 |
| Vervoer - Treinstations | 0,31 km Saint Nicolas |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 2,22 km AH Sint Niklaas |
| Warenhuizen - Aldi | 0,58 km 9100 Sint-Niklaas |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,84 km Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,49 km SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,75 km Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas |
Jouw droomwoning niet gevonden? We helpen je graag!
Bezorg ons uw woonwensen zodat we u pro-actief op de hoogte kunnen brengen per mail van ons nieuw aanbod.
Klik hier