Ruime woning met 3 slaapkamers, vernieuwd dak en vergund schoonheidssalon.

Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen in een uiterst rustige omgeving en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, eventueel gecombineerd met een professionele activiteit.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die tal van uitbreidings- of inrichtingsmogelijkheden biedt.
Een belangrijke troef is dat de woning asbestveilig is en er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien werd het dak in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Extra dakramen zijn reeds aanwezig en kunnen eenvoudig geplaatst worden indien gewenst. Bij het betreden van de woning kom je in een aangename inkomhal met dubbele deur die uitgeeft op de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die doorloopt naar de veranda – een fijne plek om te genieten van het zicht op de tuin. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een apart toilet, een praktische wasplaats en een kelder aanwezig. Buiten geniet je van een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. Ook in de straat is parkeren geen enkel probleem.
Tot slot biedt deze woning een extra opportuniteit dankzij de voormalige garage, die werd omgevormd tot een vergund schoonheidssalon – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Gino Van Gucht

Prijs	€ 360.000

Totale opp. grond	408 m²

Bewoonbare opp.	155 m²

Beglazing	Dubbele
Raamwerk	Hout

Verwarming	Centrale verwarming - aardgas Junkers brander

Verdieping -1

Kelder	10,3 m²

Gelijkvloers

Inkomhal	10,81 m²
Woonkamer	29,33 m²
Keuken	20,77 m²
Veranda	21,97 m²
Toilet	1,3 m²

Terras
Tuin
Parkeerplaats
Wasplaats	9,7 m²

Verdieping 1

Slaapkamer	10,4 m²
Slaapkamer	14,8 m²
Slaapkamer	13,93 m²

Badkamer	3,91 m²
Nachthal	7 m²

Verdieping 2

Zolder	50,11 m²

EPC	297 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260406-0003841731-RES-1

Label

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund