Ruim en lichtrijk appartement met garage

Welkom te Geeraard De Cremerstraat 122 b3 te Rupelmonde. Gelegen nabij het centrum van Rupelmonde vinden we dit ruime appartement.

We parkeren de auto in de garage en wandelen naar de inkom van het kleinschalige gebouw. We nemen de trap naar de 2e verdieping en komen binnen in de ruime inkomhal. Hier is plaats voorzien voor een handige vestiaire kast. Aan de voorzijde vinden we de lichtrijke woonkamer. Dankzij de grote en recent vernieuwde raampartijen baadt het appartement in het licht. We hebben hier ook toegang tot het terras.

Aansluitend vinden we de keuken die met wat liefde kan omgetoverd worden tot een moderne keuken. Naast de keuken bevindt zich de berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich ook de valtrap die ons naar de grote zolder (50m²) brengt. Momenteel is deze zolder nog niet ingericht, maar deze zou nog als extra slaapkamer kunnen worden ingericht.

Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers. Eentje heeft zelfs toegang tot een gezellig balkon. Verder vinden we nog de badkamer met lavabo en bad. Er is een apart gastentoilet aanwezig.

Als extra troef zijn de ramen recent vernieuwd geweest en zijn er op de meeste ramen elektrische rolluiken voorzien. Op de ramen aan de voorzijde (woonkamer) zijn zonnescreens voorzien. De garage is inbegrepen in de vraagprijs.

Technisch:
- EPC: 241 kWh/m2jaar, label C
- G-&P-score: C&C
- Geen renovatieplicht
- Wg, Gmo, Gvkr, Vg, Gvv

Demi Maes

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 245.000

Totale opp. grond	634 m²

Bewoonbare opp.	150 m²

Beglazing	Dubbele

Gelijkvloers

Woonkamer	39 m²
Keuken	14 m²
Slaapkamer	2x
Badkamer	7,5 m²

Toilet
Berging	5,3 m²
Zolder	50 m²
Garage

EPC	241 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251021-0003715202-RES-1

Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.	20251021-0003713184-GD-1

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja

Parlofoon	Ja
Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,44 km Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis	7,26 km ZNA Hoge Beuken
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,04 km GO! basisschool Mercator Rupelmonde
Onderwijs - Secundair onderwijs	5,36 km Don Bosco Technisch Instituut
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,02 km Rupelmonde De Frieslaan
Vervoer - Treinstations	3,27 km Hemiksem
Warenhuizen - Albert Heijn	9,67 km AH Beveren
Warenhuizen - Aldi	3,5 km 9150 Kruibeke
Warenhuizen - Carrefour	0,11 km Carrefour market RUPELMONDE
Warenhuizen - Colruyt	5,13 km TEMSE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	1,79 km Rupelmondestraat 18 9150 Bazel