Lichtrijk renovatieappartement

Op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende ligging?
Dan is dit tweeslaapkamerappartement van ca. 96 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie aan de rand van Sint-Niklaas, zeker een bezoek waard.

Via de inkomhal (ca. 6 m²) betreedt u de aangename leefruimte (ca. 29 m²), waar de grote raampartijen zorgen voor een open en lichtrijke sfeer.
Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 11 m²) met een praktische berging (ca. 3 m²), voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van ca. 15 m² en 16 m². Eén van de slaapkamers geeft uit op een veranda van ca. 8 m², die perfect kan worden ingericht als bureau, leeshoek, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte.

De badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas.

Technische gegevens:

Bewoonbare oppervlakte: ca. 96 m²
EPC: 289 kWh/m²/jaar – Label C
Geen renovatieverplichting
G-score: D
P-score: D
Stedenbouwkundige inlichtingen: Wg – Vg – Vv – Gmo – Gvkr
Gemeenschappelijke kosten: € 70/maand

Dankzij de ruime indeling, de beperkte gemeenschappelijke kosten en de gunstige ligging vormt dit appartement een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan vandaag nog uw bezoek via 03 369 70 33.

Glenn Cornelis

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 165.000

Totale opp. grond	169 m²

Bewoonbare opp.	96 m²

Beglazing	Dubbele

Verdieping 1

Woonkamer	29 m²
Slaapkamer	16,92 m²
Slaapkamer	15,8 m²
Keuken	10 m²

Badkamer	6 m²
Berging	3 m²
Veranda	7,7 m²
Inkomhal	6 m²

EPC	289 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251015-0003697904-RES-1

Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.	20220103-0002517257-GD-1

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Bronwater	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,43 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,26 km Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,11 km Sint-Niklaas Grote Heimelinkstraat
Vervoer - Treinstations	1,49 km Saint Nicolas
Warenhuizen - Albert Heijn	2,24 km AH Sint Niklaas
Warenhuizen - Aldi	1,08 km 9100 Sint-Niklaas
Warenhuizen - Carrefour	0,96 km Carrefour market SINT-NIKLAAS
Warenhuizen - Colruyt	2 km SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT
Warenhuizen - Delhaize	0,26 km Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas