Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers & EPC B in hartje Burcht!

Welkom in deze volledig gerenoveerde gezinswoning gelegen te Dorpstraat 125 in Burcht — een woning waar ruimte, comfort en afwerking centraal staan.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met aansluitend een eerste badkamer (4,8 m²) voorzien van een inloopdouche en toilet — ideaal voor extra comfort in het dagelijkse gezinsleven.
Verder betreed je de lichtrijke open leefruimte waar woonkamer, eetplaats en keuken (25,1 m² -15 m²-10,2m²) naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de hoge plafonds en de open indeling geniet je hier van een aangenaam gevoel van ruimte en licht.

De keuken sluit mooi aan op de gezellige stadskoer, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kan genieten van een koffiemoment of aperitief.

De volledige benedenverdieping werd afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in warme houtlook.
Daarnaast is er een praktische technische ruimte voorzien voor wasmachine, droogkast en de gasverwarmingsinstallatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (13,2 m² – 14,3 m² – 9,5 m²) en een ruime tweede badkamer uitgerust met dubbele lavabo, douche én ligbad — een absolute meerwaarde voor gezinnen of wie graag extra comfort wenst.

Via de vaste trap bereiken we de bovenste verdieping waar zich de royale master bedroom (21 m²) bevindt. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als ouderlijke suite, extra hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

De woning werd grondig gerenoveerd waarbij elektriciteit, sanitair en verwarmingsinstallatie werden vernieuwd.
Bovendien beschikt de woning over een conforme elektrische keuring, waardoor je hier zonder zorgen kan intrekken.

Technische kenmerken:
EPC: 158 kWh/m²jaar — Label B
Elektrische installatie conform
Geen renovatieverplichting
G- & P-score: C – C
Stedenbouwkundige inlichtingen: Wg – Vg – Gvv – Gmo – Gvkr

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een centrale ligging? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 03 369 70 33.

Marta Rancane

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 365.000

Totale opp. grond	86 m²

Bewoonbare opp.	180 m²

Beglazing	Dubbele
Dak	Puntdak
Keuken	Geïnstalleerd

Raamwerk	PVC
Verwarming	Centrale verwarming - aardgas

Gelijkvloers

Woonkamer	25,1 m²
Eetkamer	15 m²
Keuken	10,2 m²
Badkamer	4,8 m²
Toilet

Inkomhal	6,5 m²
Berging	2,2 m²
Hal	4,1 m²
Koer	14 m²

Verdieping 1

Badkamer	11 m²
Toilet
Slaapkamer	13,2 m²

Slaapkamer	9,5 m²
Slaapkamer	14,3 m²

Verdieping 2

Slaapkamer	20,36 m²

EPC	158 kWh/m²/jaar
EPC ref.	0230304-0002826635_RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja
Videofoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,12 km Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis	2,13 km ZNA Hoge Beuken
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,3 km Vrije Basisschool - Sint-Martinus
Onderwijs - Secundair onderwijs	1,25 km De Leerexpert Burchtse Weel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,02 km Burcht Kloosterstraat
Vervoer - Treinstations	2,13 km Hoboken Polder
Warenhuizen - Albert Heijn	2,72 km AH Hoboken Antwerpen
Warenhuizen - Aldi	1,32 km 2070 Zwijndrecht
Warenhuizen - Carrefour	0,09 km Carrefour express Express Burcht
Warenhuizen - Colruyt	2,41 km LINKEROEVER (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,92 km Pastoor Coplaan 97 2070 Burcht