Prachtige instapklare woning met diverse invullingsmogelijkheden!

In het prachtige Weert, vindt u deze uitzonderlijke en perfect onderhouden karakterwoning op een unieke toplocatie aan de dijk.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280 m² en een royaal perceel van 2.403 m² biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Elk detail werd met zorg onderhouden, waardoor het karakter van de woning perfect bewaard bleef. Op het gelijkvloers bevindt zich een volwaardige slaapkamer met aansluitende badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor wie levenslang comfortabel wil wonen. Op de verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een bijkomende badkamer, ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten.

Een absolute troef is de multifunctionele ruimte met aparte ingang. Deze is uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier of zelfs als kangoeroewoning. Dankzij de afzonderlijke toegang geniet u hier van optimale privacy en een duidelijke scheiding tussen wonen en werken.

De ligging aan de dijk, omgeven door groen en natuur, maakt dit pand extra bijzonder. De ruime tuin vormt een oase van rust en biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u moeiteloos meerdere wagens kunt parkeren.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en diverse invullingsmogelijkheden in een groene en rustige omgeving? Dan is deze unieke eigendom in Weert absoluut een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.

Jacinthe Sterkens

Zaakvoerder kantoor Bornem

Prijs	€ 930.000

Totale opp. grond	2.403 m²

Bewoonbare opp.	280 m²

Beglazing	Dubbele
Dak	Dak met dakkapellen

Keuken	Hyper-geïnstalleerd

Verdieping -1

Kelder	7,28 m²

Gelijkvloers

Eetkamer	19,1 m²
Woonkamer	31,5 m²
Berging	5,5 m²
Inkomhal	10,1 m²
Slaapkamer	18,6 m²
Keuken	19 m²
Badkamer	11,7 m²

Berging	1,4 m²
Veranda	36,2 m²
Bureau	23,05 m²
Toilet	1,65 m²
Berging	2,4 m²
Bureau	28,5 m²
Parkeerplaats	4 m²

Verdieping 1

Slaapkamer	15,2 m²
Badkamer	10,3 m²
Slaapkamer	11,55 m²

Slaapkamer	21,3 m²
Nachthal	5 m²

EPC	211 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260212-0003797906-RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Bosgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Aardgas	Ja
Airco	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Zonnepanelen	Ja

Gezondheid - Tandarts	1,76 km Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	1,62 km Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,48 km Weert Weert
Vervoer - Treinstations	4,17 km Bornem
Warenhuizen - Albert Heijn	6,19 km AH Sint Niklaas
Warenhuizen - Aldi	2,57 km 9220 Hamme
Warenhuizen - Carrefour	3,13 km Carrefour market HAMME
Warenhuizen - Colruyt	3,25 km HAMME (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	3,48 km Philippe Saveryslaan 2 9140 Temse