9100
Sint-Niklaas
-
Stationsstraat 107
€ 695.000
Iconische cinemazaal met woonunit en commerciële ruimtes – ±760 m² potentieel in hartje Sint-Niklaas
Ontdek deze karaktervolle eigendom met uitzonderlijk projectpotentieel in de levendige Stationstraat van Sint-Niklaas.
Dankzij de dubbele toegang (Stationstraat & Regentiestraat) en de combinatie van commercieel en residentieel gebruik, biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars!
De gelijkvloerse handelsruimte (±760 m²) beschikt over grote raampartijen, een brede etalage en uitstekende visibiliteit — ideaal voor een winkel, showroom of kantoor.
Aan de Regentiestraat 8 bevindt zich een aparte inkom voor het woongedeelte (±125 m²), terwijl de commerciële ruimte is uitgerust met een automatische garagepoort voor leveringen of logistieke toegang.
Op de bovenverdieping bevindt zich de voormalige cinemazaal, een indrukwekkende open ruimte met unieke architectuur die zich perfect leent tot lofts, kantoren, praktijkruimtes of coworkingconcepten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Troeven:
Commercieel gelijkvloers met vitrine & aparte ingang
Automatische garagepoort – ideaal voor leveringen
Bovenliggende voormalige cinemazaal "Hypodroom" met open volume
Geschikt voor gemengd project (handel / wonen / kantoor)
Centrale ligging in de winkelstraat van Sint-Niklaas
Goede bereikbaarheid, nabij station & parkeergelegenheid
Onmiddellijk beschikbaar
Technisch:
EPC: Energielabel X
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Renovatieplicht van toepassing
G&P: C&C
Een zeldzame opportuniteit om een stukje stadsverleden nieuw leven in te blazen. Perfect voor wie op zoek is naar een project met karakter, schaal en locatiewaarde! Meer info of bezoek via 03 369 70 33 – ontdek het potentieel van deze unieke eigendom in het centrum van Sint-Niklaas!
Dankzij de dubbele toegang (Stationstraat & Regentiestraat) en de combinatie van commercieel en residentieel gebruik, biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars!
De gelijkvloerse handelsruimte (±760 m²) beschikt over grote raampartijen, een brede etalage en uitstekende visibiliteit — ideaal voor een winkel, showroom of kantoor.
Aan de Regentiestraat 8 bevindt zich een aparte inkom voor het woongedeelte (±125 m²), terwijl de commerciële ruimte is uitgerust met een automatische garagepoort voor leveringen of logistieke toegang.
Op de bovenverdieping bevindt zich de voormalige cinemazaal, een indrukwekkende open ruimte met unieke architectuur die zich perfect leent tot lofts, kantoren, praktijkruimtes of coworkingconcepten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Troeven:
Commercieel gelijkvloers met vitrine & aparte ingang
Automatische garagepoort – ideaal voor leveringen
Bovenliggende voormalige cinemazaal "Hypodroom" met open volume
Geschikt voor gemengd project (handel / wonen / kantoor)
Centrale ligging in de winkelstraat van Sint-Niklaas
Goede bereikbaarheid, nabij station & parkeergelegenheid
Onmiddellijk beschikbaar
Technisch:
EPC: Energielabel X
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Renovatieplicht van toepassing
G&P: C&C
Een zeldzame opportuniteit om een stukje stadsverleden nieuw leven in te blazen. Perfect voor wie op zoek is naar een project met karakter, schaal en locatiewaarde! Meer info of bezoek via 03 369 70 33 – ontdek het potentieel van deze unieke eigendom in het centrum van Sint-Niklaas!
| Prijs |
€ 695.000
|
|---|
| Totale opp. grond |
825 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
763 m²
|
|---|
Gelijkvloers
| Toonzaal |
760 m²
Commercieel gedeelte met garage en bureau
|
|---|---|
| Woonkamer |
90 m²
Woongedeelte
|
| Zolder |
50 m²
Woongedeelte
|
|---|---|
| Kelder |
32 m²
|
Verdieping 1
| Toonzaal |
370,3 m²
Filmzaal
|
|---|
| EPC ref. |
20251030-0020339855-NR-1
|
|---|
| Label |
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Gezondheid - Tandarts | 0,12 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,19 km Vrije Lagere School-H.Familie |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,34 km Sint-Niklaas Station perron 2 |
| Vervoer - Treinstations | 0,31 km Saint Nicolas |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 2,22 km AH Sint Niklaas |
| Warenhuizen - Aldi | 0,58 km 9100 Sint-Niklaas |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,84 km Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,49 km SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,75 km Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas |
Jouw droomwoning niet gevonden? We helpen je graag!
Bezorg ons uw woonwensen zodat we u pro-actief op de hoogte kunnen brengen per mail van ons nieuw aanbod.
Klik hier