Te renoveren ruime woning te Temse.

Welkom in Hoogkamerstraat 88 te Temse.

Deze brede gevelwoning biedt veel volume voor een grote familie.
Op het gelijkvloers bevindt zich een diepe en ruime leefruimte, ideaal om in te richten als leefkeuken of open woonruimte met directe verbinding naar buiten. Achteraan ligt de koer, perfect voor zomerse momenten en gezellige barbecues.
De garage is toegankelijk via de straatzijde én via de koer.

Via zowel de binnenzijde van de woning als via de koer is er een vaste trap naar de eerste verdieping.
Hier vinden we een ruime leefruimte, toilet, badkamer en twee slaapkamers.

De tweede verdieping omvat nog twee bijkomende slaapkamers.

De woning is onderhevig aan renovatieplicht (EPC label F), wat tegelijk kansen biedt om energiezuinig te renoveren met toepassing van Mijn VerbouwPremie. Volgens het BPA Ter Cauwerburg nr. 5 zijn uitbreiding, heropbouw of sloop & heropbouw mogelijk, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Technische info:

EPC: 959 kWh/m² (Label F)
Renovatieplicht van toepassing
G-score: A – P-score: A
Stedenbouw: Wg, Vg, Vv, Gmo, Gvkr
Garage ( 7,85 m² x 2,2 m²) + koer (11,9 m² x 3,1m²)

Ontwikkelingspotentieel (BPA Ter Cauwerburg nr. 5):
Nieuwbouw mogelijk:

2 bouwlagen + dakverdieping
Dakhelling 35°–45°

Extra bijgebouwen:

45 m² mogelijk in 1 bouwlaag met plat dak

Sloop & heropbouw:

Toegelaten mits naleving BPA
Volledige stedenbouwkundige voorschriften op aanvraag. (Geen garantie op goedkeuring door gemeente.)

Een eigendom met breedte, diepte en ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal als ruime gezinswoning, vrij beroep of investeringsproject.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 03 369 70 33.

Marta Rancane

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 229.000

Totale opp. grond	154 m²

Bewoonbare opp.	192 m²

Beglazing	Dubbele

Gelijkvloers

Inkomhal	7,85 m²
Woonkamer	25,12 m²
Eetkamer	13,73 m²
Keuken	12,52 m²

Garage	17,27 m²
Berging	4,64 m²
Koer	36,89 m²

Verdieping 1

Badkamer	2x
Woonkamer	26,25 m²
Slaapkamer	17,1 m²

Slaapkamer	8,36 m²
Dienstenhal

Verdieping 2

Slaapkamer	14,96 m²

Slaapkamer	2,64 m²

EPC	959 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221012-0002695304-RES-1

Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja

Riolering	Ja
Stadswater	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,84 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,35 km Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,32 km Temse Vredestraat
Vervoer - Treinstations	1,65 km Temse
Warenhuizen - Albert Heijn	3,86 km AH Sint Niklaas
Warenhuizen - Aldi	0,88 km 9140 Temse
Warenhuizen - Carrefour	0,97 km Carrefour market TEMSE
Warenhuizen - Colruyt	1,45 km TEMSE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,94 km Philippe Saveryslaan 2 9140 Temse