9280
Lebbeke
-
LANGESTRAAT 75/2B
€ 449.000
3
Instapklare woning regio Aalst / Dendermonde (Lebbeke)
Nieuwbouwwoning met wow-factor – inpandige garage & 6% btw mogelijk!
Droom je van een nieuwe thuis waar alles fris, modern én energiezuinig is? Dan zou dit wel eens liefde op het eerste gezicht kunnen zijn. Rustig wonen in Lebbeke, perfect gelegen tussen Aalst en Dendermonde, met snelle verbindingen naar Brussel en Gent.
Deze nieuwbouwwoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een afgewerkte zolder met nog twee extra (slaap)kamers op de tweede verdieping — perfect als bureau, logeerkamer, speelruimte of… een walk-in closet (we dromen even mee 😉).
Je wagen staat veilig en droog in de inpandige garage. En qua comfort zit je hier helemaal goed: vloerverwarming op warmtepomp zorgt voor een aangename warmte én een lage energiefactuur.
Het mooiste? De woning is bijna klaar en wacht enkel nog op haar allereerste bewoners. Jij hoeft alleen nog je verhuisdozen mee te brengen.
Klaar om deze woning zelf te voelen, te zien en te beleven?
Contacteer ons snel voor meer info of een bezoek — maar wees gewaarschuwd: je zou wel eens verkocht kunnen zijn. 💗
Beschrijving van het gebouw
E-Peil E24
Verwarming
Voor de verwarming wordt er geopteerd voor een warmtepomp warmwaterproductie: (binnen- en buitenunit) in combinatie met vloerverwarming. Voor de temperatuurregeling wordt geopteerd voor een digitaal programmeerbare kamerthermostaat.
Ventilatie
De woningen zijn voorzien van een ventilatiesysteem-D volgens EPB-studie. Hierdoor wordt de energierekening tot een minimum beperkt.
Zonnepanelen
Wens je toch graag te genieten van 5 jaar vrijgesteld te zijn van onroerende voorheffing?
Dat kan! Je kan optioneel zonnepanelen laten plaatsen. Het aantal panelen wordt bepaald door de EPB-studie zodat je kan voldoen aan de E10 norm.
Kostenplaatje
De kostprijs bedraagt 449.000 EURO excl. kosten. (150.000 grondwaarde aan 12% registratierechten en 299.000 euro constructiewaarde aan 6% BTW mogelijk. De kostprijs van de aansluiting van de nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering bedraagt 5.000 euro excl. BTW. Regenwaterput aanwezig van 7500l.
Voor meer informatie of een berekening van de totaalprijs kunt u ons uiteraard steeds contacteren.
Tot binnenkort!
Droom je van een nieuwe thuis waar alles fris, modern én energiezuinig is? Dan zou dit wel eens liefde op het eerste gezicht kunnen zijn. Rustig wonen in Lebbeke, perfect gelegen tussen Aalst en Dendermonde, met snelle verbindingen naar Brussel en Gent.
Deze nieuwbouwwoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een afgewerkte zolder met nog twee extra (slaap)kamers op de tweede verdieping — perfect als bureau, logeerkamer, speelruimte of… een walk-in closet (we dromen even mee 😉).
Je wagen staat veilig en droog in de inpandige garage. En qua comfort zit je hier helemaal goed: vloerverwarming op warmtepomp zorgt voor een aangename warmte én een lage energiefactuur.
Het mooiste? De woning is bijna klaar en wacht enkel nog op haar allereerste bewoners. Jij hoeft alleen nog je verhuisdozen mee te brengen.
Klaar om deze woning zelf te voelen, te zien en te beleven?
Contacteer ons snel voor meer info of een bezoek — maar wees gewaarschuwd: je zou wel eens verkocht kunnen zijn. 💗
Beschrijving van het gebouw
E-Peil E24
Verwarming
Voor de verwarming wordt er geopteerd voor een warmtepomp warmwaterproductie: (binnen- en buitenunit) in combinatie met vloerverwarming. Voor de temperatuurregeling wordt geopteerd voor een digitaal programmeerbare kamerthermostaat.
Ventilatie
De woningen zijn voorzien van een ventilatiesysteem-D volgens EPB-studie. Hierdoor wordt de energierekening tot een minimum beperkt.
Zonnepanelen
Wens je toch graag te genieten van 5 jaar vrijgesteld te zijn van onroerende voorheffing?
Dat kan! Je kan optioneel zonnepanelen laten plaatsen. Het aantal panelen wordt bepaald door de EPB-studie zodat je kan voldoen aan de E10 norm.
Kostenplaatje
De kostprijs bedraagt 449.000 EURO excl. kosten. (150.000 grondwaarde aan 12% registratierechten en 299.000 euro constructiewaarde aan 6% BTW mogelijk. De kostprijs van de aansluiting van de nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering bedraagt 5.000 euro excl. BTW. Regenwaterput aanwezig van 7500l.
Voor meer informatie of een berekening van de totaalprijs kunt u ons uiteraard steeds contacteren.
Tot binnenkort!
| Prijs |
€ 449.000
|
|---|
| Totale opp. grond |
178 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Vloerverwarming warmtepomp
|
|---|
Gelijkvloers
| Garage |
17,9 m²
|
|---|---|
| Inkomhal |
12,6 m²
|
| Berging |
6,8 m²
|
| Toilet |
1,4 m²
|
| Keuken |
24 m²
|
|---|---|
| Woonkamer |
24 m²
|
| Terras |
17,6 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9,4 m²
|
|---|---|
| Nachthal |
5,7 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
15,4 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
11,9 m²
|
| Slaapkamer |
9,7 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
40 m²
|
|---|
| Label |
|
|---|
| E peil |
24
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Gezondheid - Tandarts | 0,86 km Christine FRANCX 9280 Lebbeke Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,52 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 9308 Pachthofstraat |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,09 km Lebbeke Langestraat |
| Vervoer - Treinstations | 1,06 km Lebbeke |
| Warenhuizen - Aldi | 1,42 km 9280 Lebbeke |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,65 km Carrefour express Lebbeke |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,87 km LEBBEKE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,07 km Stationsstraat 14 9280 Lebbeke |
Jouw droomwoning niet gevonden? We helpen je graag!
Bezorg ons uw woonwensen zodat we u pro-actief op de hoogte kunnen brengen per mail van ons nieuw aanbod.
Klik hier