Ruim appartement met renovatiepotentieel en stabiele huuropbrengst

Ontdek dit ruime tweeslaapkamerappartement van ca. 104 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie aan de rand van Sint-Niklaas.

Via de inkomhal (ca. 2,4 m²) betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte (ca. 43 m²), waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 11 m²) met een praktische berging (ca. 3 m²), voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 15,05 m² en 16,16 m². Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een veranda (ca. 7,7 m²), ideaal als bureau, leeshoek of hobbyruimte.

De ruime badkamer (ca. 9 m²) is uitgerust met een hoekbad en wastafel. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas.

Het appartement is momenteel verhuurd aan € 620 per maand, wat het meteen ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met een bestaande huuropbrengst.

Technische gegevens:

Bewoonbare oppervlakte: ca. 104 m²
EPC: 758 kWh/m²/jaar – Label F
Renovatieplicht van toepassing
Centrale verwarming op aardgas
Gemeenschappelijke kosten: € 70/maand
Huidige huurprijs: € 620/maand
G-score: D | P-score: D
Stedenbouwkundige inlichtingen: Wg, Vg, Vv, Gmo, Gvkr

Dankzij de royale leefruimtes, de solide basis en de bestaande huurinkomsten biedt dit appartement een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met meerwaarde. Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging via 03 369 70 33.

Glenn Cornelis

Vastgoedmakelaar

Prijs	€ 160.000

Totale opp. grond	169 m²

Bewoonbare opp.	104 m²

Beglazing	Dubbele

Verwarming	Centrale verwarming - aardgas

Verdieping 2

Woonkamer	43 m²
Keuken	11 m²
Slaapkamer	16,16 m²
Slaapkamer	15,05 m²

Badkamer	9 m²
Berging	3 m²
Veranda	8 m²
Inkomhal	2,4 m²

EPC	758 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251015-0003710640-RES-1

Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.	20220103-0002517257-GD-1

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja

Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Gezondheid - Tandarts	0,43 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,26 km Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,11 km Sint-Niklaas Grote Heimelinkstraat
Vervoer - Treinstations	1,49 km Saint Nicolas
Warenhuizen - Albert Heijn	2,24 km AH Sint Niklaas
Warenhuizen - Aldi	1,08 km 9100 Sint-Niklaas
Warenhuizen - Carrefour	0,96 km Carrefour market SINT-NIKLAAS
Warenhuizen - Colruyt	2 km SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT
Warenhuizen - Delhaize	0,26 km Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas