Kies ik een open, gesloten of halfopen bebouwing?

Wil je een huis kopen? Dan zal je moeten kiezen tussen een open, halfopen of gesloten bebouwing. Elke type heeft zijn eigen karakteristieken en voor- en nadelen. Wij zetten ze alvast voor jou op een rijtje.

Gesloten bebouwing (rijhuis)
Handig is dat …

• de kostprijs een stuk lager ligt dan voor halfopen of open bebouwingen.
• je ook minder moet betalen voor isolatie en verwarming.

Wel rekening houden met …

• het feit dat luidruchtige buren op je zenuwen kunnen werken. Dat kan je oplossen door geluidswerende isolatie te plaatsen. Omgekeerd heb je natuurlijk zelf ook iets minder privacy.
• het nadeel dat je minder ruimte hebt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of andere spullen.
• opties om zoveel mogelijk licht in je huis toe te laten. Doordat je huis aan twee gevels omringd is, heb je sowieso minder lichtinval. Grote ramen en/of een dakkoepel kunnen een oplossing bieden. Ook open ruimtes zorgen voor meer licht in je woning.

Open bebouwing
Geweldig is dat …

• je bij een open bebouwing veel ruimte hebt rondom je huis.
• je minder last hebt van de buren.
• je meer vrijheid hebt om je huis te bouwen zoals jij dat wil.

Maar …

• een open bebouwing is nu duurder, onder andere omdat je bouwgrond gemiddeld een stuk groter is.
• De kosten voor isolatie en verwarming liggen hoger dan bij halfopen of gesloten bebouwingen.

Halfopen bebouwing
Een halfopen bebouwing zit perfect tussen een open en een gesloten bebouwing, als het op de voor- en nadelen aankomt.

• De kosten voor isolatie en verwarming liggen hoger dan bij een rijhuis, maar lager dan bij een open bebouwing.
• Je hebt minder lawaai van de buren dan in een rijhuis, maar meer dan in een open bebouwing.
• Een halfopen bebouwing is duurder dan een rijhuis, maar goedkoper dan een open bebouwing.
• Je hebt wat meer vrijheid om te bouwen dan bij een gesloten bebouwing, maar moet wel rekening houden met de gemeenschappelijke muur.