Kan ik een winkel ombouwen tot appartement?

hamer en lijm op onafgewerkte houten vloer

Kan ik een winkel ombouwen tot appartement?

Je hebt of koopt een pand met beneden een winkel en boven een woning. Maar de winkel staat al een tijdje leeg en je denkt dat het interessanter is om er een appartement van te maken om te verhuren. Kan dat?

Vergunning nodig

Als je de functie van een pand (deels) wilt veranderen, moet je in principe een vergunning aanvragen.

Vrijstelling onroerende voorheffing

Verbouw je een handelspand tot woning, dan heb je mogelijks recht op een vrijstelling van roerende voorheffing. Dit zijn de voorwaarden:

  • Je volledige pand heeft een maximale vloeroppervlakte van 15 are.
  • Minstens 50% wordt gebruikt als winkel of door een vakman die rechtstreeks in contact staat met het publiek.
  • Het pand wordt verbouwd tot een woning voor een gezin of alleenstaande.

Je kan de vrijstelling genieten gedurende 3 jaar vanaf het aanslagjaar dat volgt op het jaar van effectieve bewoning.

Om leegstand tegen te gaan, is de regering van plan om deze vrijstelling te verruimen. Ze zou gelden wanneer je winkelpanden in winkelarm gebied ombouwt. Dit voorstel is echter nog niet goedgekeurd.

Wil je meer weten? Bel of mail ons dan gerust.

Gerelateerde Berichten