Hoeveel registratiebelasting moet ik betalen?

rekenmachine met geld errond

Hoeveel registratiebelasting moet ik betalen?

Als je in Vlaanderen een woning koopt of bouwt, dan moet je registratierechten betalen. Maar hoeveel bedragen die precies?

Algemeen principe: 10%

De algemene regel zegt dat de registratierechten 10% bedragen van de aankoopprijs van het pand.

Korting?

In bepaalde gevallen heb je recht op een lager tarief:

  • Klein beschrijf: bouw of koop je een bescheiden woning, dan betaal je slechts 5% registratiebelasting.
  • Vrijstelling (abattement en bijabattement):
    • bezit je geen andere woning of bouwgrond, dan betaal je geen registratierechten op de eerste 15.000 euro van de aankoopsom. Dit wordt ook wel abattement genoemd.
    • Sluit je voor de aankoop een woonkrediet af, dan geniet je een bijkomende vrijstelling (bijabattement):
      • 10.000 euro als de registratierechten 10% van de aankoopsom bedragen;
      • 20.000 euro als de registratierechten 5% van de aankoopsom bedragen;
      • 66.666,67 euro als de registratierechten 1,5 % van de aankoopsom bedragen (sociaal tarief).
  • Als je een pand koopt en renoveert dat maximaal vier jaar als leegstaand, verwaarloosd, ongeschikt of onbewoonbaar geregistreerd stond, dan betaal je ook minder registratierechten. Je leest hier hoeveel je voordeel dan bedraagt.

Wat als je snel opnieuw verkoopt?

Als je het pand binnen twee jaar na de aankoop opnieuw verkoopt, dan kan je drie vijfde (3/5) van de betaalde registratierechten terugvorderen. Dit gebeurt via de notaris.

Gerelateerde Berichten